築樹
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
41.6 坪
築樹 實價登錄行情概況
築樹位於宜蘭縣宜蘭市（縣政十街），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 32.6 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,828 萬
2026-07-03 · 36.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,788 萬
2026-04-15 · 39.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路2,828 萬
2026-02-09 · 43.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,618 萬
2026-02-07 · 35.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,788 萬
2025-11-30 · 39.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,948 萬
2025-11-28 · 41.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,678 萬
2025-08-27 · 37.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,605 萬
2025-07-01 · 41.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,228 萬
2025-04-17 · 36.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市凱旋路1,308 萬
2025-04-14 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,828 萬 | 36.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 五層/7 |
| 2026-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,788 萬 | 39.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/7 |
| 2026-02-09 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 2,828 萬 | 43.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 七層/7 |
| 2026-02-07 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,618 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-30 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,788 萬 | 39.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-11-28 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,948 萬 | 41.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/7 |
| 2025-08-27 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,678 萬 | 37.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-07-01 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,605 萬 | 41.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-17 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,228 萬 | 36.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/7 |
| 2025-04-14 | 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 | 1,308 萬 | 39.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/7 |
築樹 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 89%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築樹目前社區 | 37.3 萬/坪 | 41.6 坪 | - | 24 | ||
| 太平洋至臻 | 36.2 萬 | 43.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天擎陽明 | 36.7 萬 | 50 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰101 | 41.5 萬 | 39.4 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築港霞光生活村 | 40 萬 | 48.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法吉歐里-藝德勳章5 | 33.6 萬 | 47 坪 | 2021 | 73 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川遠藏金閣 | 33.2 萬 | 46.8 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築樹最新平均成交價是多少？
築樹最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,553 萬，共 24 筆成交紀錄。
築樹近期房價走勢如何？
築樹近一年單價上漲 10%，成交單價介於 32.6 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築樹是哪一年的社區？有多少戶？
築樹社區總戶數 30 戶。
築樹位於什麼位置？
築樹位於宜蘭縣宜蘭市縣政十街。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與築樹條件最接近的社區包括：太平洋至臻（36.2 萬/坪）、天擎陽明（36.7 萬/坪）、鳳凰101（41.5 萬/坪）、築港霞光生活村（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築樹比宜蘭市行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。