國磐居樂
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
31.6 坪
國磐居樂 實價登錄行情概況
國磐居樂位於宜蘭縣羅東鎮（羅莊街336巷70號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 24.4 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街815 萬
2023-12-20 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街785 萬
2023-04-10 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街880 萬
2023-03-04 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街950 萬
2023-01-15 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街925 萬
2022-10-01 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街980 萬
2022-09-29 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街900 萬
2022-09-24 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街900 萬
2022-08-20 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街868 萬
2022-07-03 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街1,040 萬
2022-06-25 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 815 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-04-10 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 785 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-04 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 880 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/4 |
| 2022-10-01 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 925 萬 | 26.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/4 |
| 2022-09-29 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 980 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/4 |
| 2022-09-24 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 900 萬 | 26.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/4 |
| 2022-08-20 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 900 萬 | 26.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/4 |
| 2022-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 868 萬 | 29.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 一層/4 |
| 2022-06-25 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,040 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 一層/4 |
國磐居樂 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 40%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國磐居樂目前社區 | 26.4 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 26 | ||
| 福容首學 | 29.2 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 順利發 | 30.8 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川品澤 | 24.7 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國磐居樂最新平均成交價是多少？
國磐居樂最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 26 筆成交紀錄。
國磐居樂近期房價走勢如何？
國磐居樂近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 24.4 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國磐居樂是哪一年的社區？有多少戶？
國磐居樂社區總戶數 30 戶。
國磐居樂位於什麼位置？
國磐居樂位於宜蘭縣羅東鎮羅莊街336巷70號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與國磐居樂條件最接近的社區包括：福容首學（29.2 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）、羅雙帝堡（25.4 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國磐居樂比羅東鎮行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國磐居樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國磐居樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。