京采冬山2
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50 坪
京采冬山2 實價登錄行情概況
京采冬山2位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 19.8 萬至 20.2 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉丸山路993 萬
2024-06-01 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉丸山路999 萬
2024-05-22 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉丸山路1,006 萬
2024-04-28 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉丸山路995 萬
2024-04-20 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉丸山路996 萬
2024-04-20 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 993 萬 | 19.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-22 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 999 萬 | 20.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 1,006 萬 | 20.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 995 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 996 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
京采冬山2 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 32%；中位數 22.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.9–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京采冬山2目前社區 | 20.0 萬/坪 | 50 坪 | - | 5 | ||
| 京騰一邸(十九期)京采冬山2 | 20 萬 | 50 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾田居Ⅱ | 19.8 萬 | 51.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠苑金典 | 20.2 萬 | 44.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌元吉第(冬山案) | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌元吉第 | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京采冬山2最新平均成交價是多少？
京采冬山2最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 5 筆成交紀錄。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與京采冬山2條件最接近的社區包括：京騰一邸(十九期)京采冬山2（20 萬/坪）、禾田居Ⅱ（19.8 萬/坪）、綠苑金典（20.2 萬/坪）、昌元吉第(冬山案)（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京采冬山2比冬山鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京采冬山2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京采冬山2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。