獨角仙與光臘樹2
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.2 坪
獨角仙與光臘樹2 實價登錄行情概況
獨角仙與光臘樹2位於宜蘭縣礁溪鄉（塭底路(朝陽段920-1號)），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 24.2 萬至 32.0 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路525 萬
2024-06-19 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路432 萬
2024-04-28 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路421 萬
2024-04-24 · 26.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路407 萬
2024-04-19 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路416 萬
2024-02-23 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路428 萬
2024-02-20 · 26.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路451 萬
2024-02-05 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路430 萬
2024-01-31 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路482 萬
2024-01-31 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路422 萬
2024-01-12 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 525 萬 | 29.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 一層/4 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 432 萬 | 26.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/4 |
| 2024-04-24 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 421 萬 | 26.2 萬/坪 | 16.0 坪 | 三層/4 |
| 2024-04-19 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 407 萬 | 24.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/4 |
| 2024-02-23 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 416 萬 | 25.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-02-20 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 428 萬 | 26.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/4 |
| 2024-02-05 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 451 萬 | 28.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/4 |
| 2024-01-31 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 430 萬 | 24.2 萬/坪 | 17.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-01-31 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 482 萬 | 24.9 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/4 |
| 2024-01-12 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 422 萬 | 26.2 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/4 |
獨角仙與光臘樹2 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 64%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
81 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 獨角仙與光臘樹2目前社區 | 26.8 萬/坪 | 18.2 坪 | - | 81 | ||
| 湯宸 | 27.1 萬 | 19.4 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歡喜家園no.25 | 26.4 萬 | 26.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭田遇 | 29 萬 | 23.5 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽No.3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星丞心 | 27.9 萬 | 26.8 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
獨角仙與光臘樹2最新平均成交價是多少？
獨角仙與光臘樹2最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 488 萬，共 81 筆成交紀錄。
獨角仙與光臘樹2是哪一年的社區？有多少戶？
獨角仙與光臘樹2社區總戶數 81 戶。
獨角仙與光臘樹2位於什麼位置？
獨角仙與光臘樹2位於宜蘭縣礁溪鄉塭底路(朝陽段920-1號)。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與獨角仙與光臘樹2條件最接近的社區包括：湯宸（27.1 萬/坪）、歡喜家園no.25（26.4 萬/坪）、蘭田遇（29 萬/坪）、微笑登陽No.3（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
獨角仙與光臘樹2比礁溪鄉行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
獨角仙與光臘樹2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
獨角仙與光臘樹2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。