水野路路(華廈區)
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
16.8 坪
水野路路(華廈區) 實價登錄行情概況
水野路路(華廈區)位於宜蘭縣礁溪鄉（塭底路122號），社區總戶數 116 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 26.9 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路500 萬
2025-01-18 · 34.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路960 萬
2025-01-11 · 35.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路520 萬
2024-12-25 · 35.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路625 萬
2024-10-26 · 36.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路600 萬
2024-08-10 · 31.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路620 萬
2024-08-05 · 36.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路678 萬
2024-07-16 · 36.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路603 萬
2024-07-16 · 36.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路398 萬
2024-04-26 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉塭底路783 萬
2024-02-24 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 500 萬 | 34.6 萬/坪 | 14.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 960 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/4 |
| 2024-12-25 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 520 萬 | 35.9 萬/坪 | 14.5 坪 | 三層/4 |
| 2024-10-26 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 625 萬 | 36.3 萬/坪 | 14.5 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-10 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 600 萬 | 31.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/4 |
| 2024-08-05 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 620 萬 | 36.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 一層/4 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 678 萬 | 36.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/4 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 603 萬 | 36.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 三層/4 |
| 2024-04-26 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 398 萬 | 29.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-02-24 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 783 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/4 |
水野路路(華廈區) 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水野路路(華廈區)目前社區 | 31.5 萬/坪 | 16.8 坪 | - | 34 | ||
| 水野路路 | 31.3 萬 | 17.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新潤峰礁溪 | 34.6 萬 | 16.8 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清鬆58 | 31.3 萬 | 27.1 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯宸 | 27.1 萬 | 19.4 坪 | 2006 | 13 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 寬誠話水 | 35 萬 | 22.5 坪 | 2015 | 47 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 花見川 | 32.4 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水野路路(華廈區)最新平均成交價是多少？
水野路路(華廈區)最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 529 萬，共 34 筆成交紀錄。
水野路路(華廈區)近期房價走勢如何？
水野路路(華廈區)近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 26.9 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水野路路(華廈區)是哪一年的社區？有多少戶？
水野路路(華廈區)社區總戶數 116 戶。
水野路路(華廈區)位於什麼位置？
水野路路(華廈區)位於宜蘭縣礁溪鄉塭底路122號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與水野路路(華廈區)條件最接近的社區包括：水野路路（31.3 萬/坪）、新潤峰礁溪（34.6 萬/坪）、清鬆58（31.3 萬/坪）、湯宸（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水野路路(華廈區)比礁溪鄉行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水野路路(華廈區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水野路路(華廈區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。