丰野．哲隱三期
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
28.5 坪
丰野．哲隱三期 實價登錄行情概況
丰野．哲隱三期位於宜蘭縣五結鄉（五結路三段68巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 22.4 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之１738 萬
2025-10-15 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號四樓之２850 萬
2025-09-14 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號三樓之２608 萬
2023-11-25 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之２618 萬
2023-10-26 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號二樓之２588 萬
2023-09-15 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號四樓之３618 萬
2023-09-08 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號二樓之３588 萬
2023-08-23 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號三樓之３658 萬
2023-07-16 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之３708 萬
2023-07-03 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號三樓之３698 萬
2023-07-02 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之１ | 738 萬 | 26.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/四層 |
| 2025-09-14 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號四樓之２ | 850 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/四層 |
| 2023-11-25 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號三樓之２ | 608 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/四層 |
| 2023-10-26 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之２ | 618 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/四層 |
| 2023-09-15 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號二樓之２ | 588 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/四層 |
| 2023-09-08 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號四樓之３ | 618 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/四層 |
| 2023-08-23 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號二樓之３ | 588 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/四層 |
| 2023-07-16 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１５號三樓之３ | 658 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號四樓之３ | 708 萬 | 27.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/四層 |
| 2023-07-02 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段６８巷１３號三樓之３ | 698 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/四層 |
丰野．哲隱三期 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 70%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
37 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 18.8%。
半數成交落在 24.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰野．哲隱三期目前社區 | 25.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 2025 | 37 | ||
| 丰野悦哲隱三期 | 25.7 萬 | 28.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國恒青淞 | 24.7 萬 | 27.5 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國恒青淞 | 24.7 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國悦青淞 | 24.7 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰野．哲隱三期最新平均成交價是多少？
丰野．哲隱三期最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 37 筆成交紀錄。
丰野．哲隱三期近期房價走勢如何？
丰野．哲隱三期近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 22.4 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丰野．哲隱三期是哪一年的社區？有多少戶？
丰野．哲隱三期建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 36 戶。
丰野．哲隱三期位於什麼位置？
丰野．哲隱三期位於宜蘭縣五結鄉五結路三段68巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與丰野．哲隱三期條件最接近的社區包括：丰野悦哲隱三期（25.7 萬/坪）、國恒青淞（24.7 萬/坪）、國恒青淞（24.7 萬/坪）、安家（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰野．哲隱三期比五結鄉行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 18.8%。
丰野．哲隱三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰野．哲隱三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。