永美首席
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
永美首席 實價登錄行情概況
永美首席位於宜蘭縣壯圍鄉（永美路二段83巷），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 20.2 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷542 萬
2023-06-30 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷495 萬
2023-06-09 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷620 萬
2023-05-10 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷620 萬
2023-05-06 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷638 萬
2023-04-30 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷510 萬
2023-04-29 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷488 萬
2023-04-29 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷600 萬
2023-04-23 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷610 萬
2023-04-23 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷490 萬
2023-04-21 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 542 萬 | 21.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-09 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 495 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-05-10 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 620 萬 | 20.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/4 |
| 2023-05-06 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 620 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 一層/4 |
| 2023-04-30 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 638 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/4 |
| 2023-04-29 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 510 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/4 |
| 2023-04-29 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 488 萬 | 20.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/4 |
| 2023-04-23 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-04-23 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 610 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-04-21 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷 | 490 萬 | 21.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/4 |
永美首席 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 52%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永美首席目前社區 | 21.3 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 19 | ||
| 小時代3 | 21.1 萬 | 28 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽世代居 | 21 萬 | 24.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽世代居 | 21 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇璽天下 | 19.5 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂活京璽 | 25.7 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 23.8 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永美首席最新平均成交價是多少？
永美首席最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 558 萬，共 19 筆成交紀錄。
永美首席是哪一年的社區？有多少戶？
永美首席社區總戶數 19 戶。
永美首席位於什麼位置？
永美首席位於宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與永美首席條件最接近的社區包括：小時代3（21.1 萬/坪）、蘭陽世代居（21 萬/坪）、蘭陽世代居（21 萬/坪）、皇璽天下（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永美首席比壯圍鄉行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永美首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永美首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。