小時代3
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
28 坪
小時代3 實價登錄行情概況
小時代3位於宜蘭縣壯圍鄉（壯五路72號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 17.2 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之二750 萬
2025-09-27 · 30.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之一700 萬
2025-09-05 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之一660 萬
2024-06-12 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之二735 萬
2024-04-29 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之二535 萬
2023-11-15 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號3樓之2535 萬
2023-11-15 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２之１號七樓之二630 萬
2021-11-05 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２之１號七樓之一615 萬
2021-10-30 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２之１號二樓之三748 萬
2021-10-19 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號四樓之一475 萬
2021-10-16 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之二 | 750 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-05 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之一 | 700 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-12 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之一 | 660 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-29 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之二 | 735 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號三樓之二 | 535 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號3樓之2 | 535 萬 | 23.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-05 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２之１號七樓之二 | 630 萬 | 22.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/七層 |
| 2021-10-30 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２之１號七樓之一 | 615 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/七層 |
| 2021-10-19 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２之１號二樓之三 | 748 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/七層 |
| 2021-10-16 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路７２號四樓之一 | 475 萬 | 19.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/七層 |
小時代3 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 46%；中位數 21.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。壯圍鄉中位數 89.9%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
41 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 13.1%。
半數成交落在 18.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代3目前社區 | 21.1 萬/坪 | 28 坪 | 2023 | 41 | ||
| 永美首席 | 21.3 萬 | 26.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽世代居 | 21 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽世代居 | 21 萬 | 24.5 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇璽天下 | 19.5 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂活京璽 | 25.7 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 23.8 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代3最新平均成交價是多少？
小時代3最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 41 筆成交紀錄。
小時代3近期房價走勢如何？
小時代3近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 17.2 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小時代3是哪一年的社區？有多少戶？
小時代3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 37 戶。
小時代3位於什麼位置？
小時代3位於宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與小時代3條件最接近的社區包括：永美首席（21.3 萬/坪）、蘭陽世代居（21 萬/坪）、蘭陽世代居（21 萬/坪）、皇璽天下（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代3比壯圍鄉行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 13.1%。
小時代3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。