樂沐
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
21.7 坪
樂沐 實價登錄行情概況
樂沐位於宜蘭縣五結鄉（大吉二路252號對面），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 25.8 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉大吉二路597 萬
2026-03-28 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路755 萬
2026-01-17 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路665 萬
2025-12-25 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路598 萬
2025-12-06 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路688 萬
2025-10-24 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路588 萬
2025-09-22 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路498 萬
2025-09-02 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路578 萬
2025-06-02 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路833 萬
2025-03-22 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉二路650 萬
2025-02-15 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 597 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/4 |
| 2026-01-17 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 755 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/4 |
| 2025-12-25 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 665 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 598 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-24 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 688 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/4 |
| 2025-09-22 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 588 萬 | 26.4 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/4 |
| 2025-09-02 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 498 萬 | 25.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-06-02 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 578 萬 | 25.9 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-22 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 833 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-15 | 宜蘭縣五結鄉大吉二路 | 650 萬 | 26.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/4 |
樂沐 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 77%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂沐目前社區 | 26.8 萬/坪 | 21.7 坪 | - | 12 | ||
| 原夢小國民 | 28.4 萬 | 21.9 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小國民原夢 | 28.4 萬 | 22.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 點石丰景 | 28.8 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大吉築青華廈 | 26.7 萬 | 25.7 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙羽 | 28.8 萬 | 20.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富No.41 | 23.9 萬 | 21.8 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂沐最新平均成交價是多少？
樂沐最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 12 筆成交紀錄。
樂沐近期房價走勢如何？
樂沐近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 25.8 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂沐是哪一年的社區？有多少戶？
樂沐社區總戶數 21 戶。
樂沐位於什麼位置？
樂沐位於宜蘭縣五結鄉大吉二路252號對面。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與樂沐條件最接近的社區包括：原夢小國民（28.4 萬/坪）、小國民原夢（28.4 萬/坪）、點石丰景（28.8 萬/坪）、大吉築青華廈（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂沐比五結鄉行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。