點石丰景
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
22.3 坪
點石丰景 實價登錄行情概況
點石丰景位於宜蘭縣五結鄉（學進路48號旁），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄568 萬
2025-12-22 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄740 萬
2025-05-16 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄735 萬
2024-06-27 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄560 萬
2024-06-27 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄700 萬
2024-06-19 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄702 萬
2024-06-18 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄700 萬
2024-06-17 · 30.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三46巷48弄660 萬
2024-05-31 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄690 萬
2024-05-31 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 568 萬 | 28.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-05-16 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 740 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/4 |
| 2024-06-27 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 735 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/4 |
| 2024-06-27 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 560 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-19 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 700 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-18 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 702 萬 | 30.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/4 |
| 2024-06-17 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 700 萬 | 30.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/4 |
| 2024-05-31 | 宜蘭縣五結鄉中正路三46巷48弄 | 660 萬 | 29.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-05-31 | 宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷48弄 | 690 萬 | 27.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/4 |
點石丰景 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 82%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 點石丰景目前社區 | 28.8 萬/坪 | 22.3 坪 | - | 9 | ||
| 小國民原夢 | 28.4 萬 | 22.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原夢小國民 | 28.4 萬 | 21.9 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春悅帝璽 | 29.5 萬 | 23 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙羽 | 28.8 萬 | 20.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐 | 26.8 萬 | 21.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷3 | 30 萬 | 25.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
點石丰景最新平均成交價是多少？
點石丰景最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 641 萬，共 9 筆成交紀錄。
點石丰景近期房價走勢如何？
點石丰景近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 27.0 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
點石丰景是哪一年的社區？有多少戶？
點石丰景社區總戶數 10 戶。
點石丰景位於什麼位置？
點石丰景位於宜蘭縣五結鄉學進路48號旁。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與點石丰景條件最接近的社區包括：小國民原夢（28.4 萬/坪）、原夢小國民（28.4 萬/坪）、春悅帝璽（29.5 萬/坪）、謙羽（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
點石丰景比五結鄉行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
點石丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
點石丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。