人文首富No.41
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
21.8 坪
人文首富No.41 實價登錄行情概況
人文首富No.41位於宜蘭縣五結鄉（成功路2巷7弄76號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 22.8 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號五樓之５440 萬
2025-12-01 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號四樓之３440 萬
2025-11-06 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號二樓之５480 萬
2025-11-05 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號五樓之３445 萬
2025-10-31 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號四樓之５430 萬
2025-07-07 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號二樓之３530 萬
2025-05-07 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號五樓之２760 萬
2024-12-25 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號四樓之２742 萬
2024-10-10 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號三樓之３540 萬
2024-10-09 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號五樓之５ | 440 萬 | 23.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-11-06 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號四樓之３ | 440 萬 | 24.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/五層 |
| 2025-11-05 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號二樓之５ | 480 萬 | 25.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-10-31 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號五樓之３ | 445 萬 | 24.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-07-07 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號四樓之５ | 430 萬 | 22.8 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-07 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號二樓之３ | 530 萬 | 23.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-25 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號五樓之２ | 760 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-10 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號四樓之２ | 742 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-09 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷７弄７６號三樓之３ | 540 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/五層 |
人文首富No.41 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 55%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 23.5–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人文首富No.41目前社區 | 23.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 2024 | 9 | ||
| 原夢六期 | 23.6 萬 | 22.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 輕時尚3 | 24 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑五期 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑5 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗居NO.2 | 24.4 萬 | 25.6 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人文首富No.41最新平均成交價是多少？
人文首富No.41最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 500 萬，共 9 筆成交紀錄。
人文首富No.41近期房價走勢如何？
人文首富No.41近一年單價下跌 1%，成交單價介於 22.8 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人文首富No.41是哪一年的社區？有多少戶？
人文首富No.41建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 32 戶。
人文首富No.41位於什麼位置？
人文首富No.41位於宜蘭縣五結鄉成功路2巷7弄76號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與人文首富No.41條件最接近的社區包括：原夢六期（23.6 萬/坪）、輕時尚3（24 萬/坪）、傳承馨苑五期（24.5 萬/坪）、傳承馨苑5（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人文首富No.41比五結鄉行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 11.3%。
人文首富No.41最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人文首富No.41成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。