謙羽
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.6 坪
謙羽 實價登錄行情概況
謙羽位於宜蘭縣五結鄉（五結中路二段與五結中路二段343巷交叉口），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 26.1 萬至 30.2 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段470 萬
2025-08-14 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段470 萬
2023-11-28 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段626 萬
2023-11-11 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段826 萬
2023-11-10 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段488 萬
2023-11-10 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段555 萬
2023-11-10 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段766 萬
2023-11-05 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段820 萬
2023-11-05 · 29.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段586 萬
2023-11-05 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段624 萬
2023-11-01 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 470 萬 | 29.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-11-28 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 470 萬 | 29.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-11-11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 626 萬 | 29.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/4 |
| 2023-11-10 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 826 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-11-10 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 488 萬 | 30.2 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-10 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 555 萬 | 26.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/4 |
| 2023-11-05 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 766 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-05 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 820 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-11-05 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 586 萬 | 27.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-01 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 624 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/4 |
謙羽 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 84%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙羽目前社區 | 28.8 萬/坪 | 20.6 坪 | - | 13 | ||
| 點石丰景 | 28.8 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原夢小國民 | 28.4 萬 | 21.9 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小國民原夢 | 28.4 萬 | 22.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春悅帝璽 | 29.5 萬 | 23 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐 | 26.8 萬 | 21.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷3 | 30 萬 | 25.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙羽最新平均成交價是多少？
謙羽最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 13 筆成交紀錄。
謙羽是哪一年的社區？有多少戶？
謙羽社區總戶數 13 戶。
謙羽位於什麼位置？
謙羽位於宜蘭縣五結鄉五結中路二段與五結中路二段343巷交叉口。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與謙羽條件最接近的社區包括：點石丰景（28.8 萬/坪）、原夢小國民（28.4 萬/坪）、小國民原夢（28.4 萬/坪）、春悅帝璽（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙羽比五結鄉行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙羽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙羽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。