原夢小國民
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.9 坪
原夢小國民 實價登錄行情概況
原夢小國民位於宜蘭縣五結鄉（國民南路），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 25.6 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉國民南路587 萬
2026-01-31 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路630 萬
2026-01-30 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路630 萬
2026-01-25 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路575 萬
2026-01-24 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路650 萬
2026-01-20 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路630 萬
2026-01-20 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路650 萬
2026-01-20 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路568 萬
2026-01-17 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路766 萬
2026-01-16 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路607 萬
2026-01-16 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 587 萬 | 29.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/4 |
| 2026-01-30 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 30.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 一層/4 |
| 2026-01-25 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 28.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/4 |
| 2026-01-24 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 575 萬 | 25.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/4 |
| 2026-01-20 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 650 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/4 |
| 2026-01-20 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 29.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/4 |
| 2026-01-20 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 650 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/4 |
| 2026-01-17 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 568 萬 | 27.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/4 |
| 2026-01-16 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 766 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/4 |
| 2026-01-16 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 607 萬 | 29.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/4 |
原夢小國民 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 78%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原夢小國民目前社區 | 28.4 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 30 | ||
| 小國民原夢 | 28.4 萬 | 22.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 點石丰景 | 28.8 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙羽 | 28.8 萬 | 20.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐 | 26.8 萬 | 21.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春悅帝璽 | 29.5 萬 | 23 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築林城家 | 28.7 萬 | 28.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原夢小國民最新平均成交價是多少？
原夢小國民最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 30 筆成交紀錄。
原夢小國民是哪一年的社區？有多少戶？
原夢小國民社區總戶數 36 戶。
原夢小國民位於什麼位置？
原夢小國民位於宜蘭縣五結鄉國民南路。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與原夢小國民條件最接近的社區包括：小國民原夢（28.4 萬/坪）、點石丰景（28.8 萬/坪）、謙羽（28.8 萬/坪）、樂沐（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原夢小國民比五結鄉行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原夢小國民最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原夢小國民成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。