星宸美墅
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.8 坪
星宸美墅 實價登錄行情概況
星宸美墅位於宜蘭縣三星鄉（義德二路跟集義路口），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 19.7 萬至 21.9 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉義德段754-18地號1,260 萬
2024-07-15 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754地號1,200 萬
2024-07-15 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-16地號1,070 萬
2024-07-06 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-13地號1,090 萬
2024-06-28 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-20地號1,165 萬
2024-06-26 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-15地號1,095 萬
2024-06-24 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-21地號1,133 萬
2024-06-15 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-14地號1,030 萬
2024-06-05 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-19地號1,260 萬
2024-05-28 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德段754-17地號1,190 萬
2024-05-27 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-18地號 | 1,260 萬 | 21.5 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-15 | 宜蘭縣三星鄉義德段754地號 | 1,200 萬 | 21.9 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-16地號 | 1,070 萬 | 20.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-28 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-13地號 | 1,090 萬 | 21.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-26 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-20地號 | 1,165 萬 | 21.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/3 |
| 2024-06-24 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-15地號 | 1,095 萬 | 20.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-15 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-21地號 | 1,133 萬 | 21.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-05 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-14地號 | 1,030 萬 | 19.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-28 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-19地號 | 1,260 萬 | 21.5 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-27 | 宜蘭縣三星鄉義德段754-17地號 | 1,190 萬 | 21.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
星宸美墅 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星宸美墅目前社區 | 21.0 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 10 | ||
| 星美大苑-透天區 | 20.4 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 心天地 | 21.5 萬 | 44.7 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 原翠3 | 22.4 萬 | 48.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 香榭麗舍NO.7 | 18.7 萬 | 57.9 坪 | - | 44 | 坪數相近 | 比較 |
| 靚禾苑 | 18.6 萬 | 52.4 坪 | - | 23 | 坪數相近 | 比較 |
| 宗硯大砌系列15 | 22.9 萬 | 47.9 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星宸美墅最新平均成交價是多少？
星宸美墅最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,149 萬，共 10 筆成交紀錄。
星宸美墅是哪一年的社區？有多少戶？
星宸美墅社區總戶數 11 戶。
星宸美墅位於什麼位置？
星宸美墅位於宜蘭縣三星鄉義德二路跟集義路口。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與星宸美墅條件最接近的社區包括：星美大苑-透天區（20.4 萬/坪）、心天地（21.5 萬/坪）、原翠3（22.4 萬/坪）、香榭麗舍NO.7（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星宸美墅比三星鄉行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星宸美墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星宸美墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。