靚禾苑
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.4 坪
靚禾苑 實價登錄行情概況
靚禾苑位於宜蘭縣三星鄉，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 18.0 萬至 19.6 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉大埔一路968 萬
2023-10-29 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路970 萬
2023-10-27 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路980 萬
2023-10-19 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路988 萬
2023-10-05 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路970 萬
2023-10-01 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路968 萬
2023-09-30 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路968 萬
2023-09-16 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路1,300 萬
2023-09-09 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路938 萬
2023-08-20 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔一路938 萬
2023-07-28 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 968 萬 | 18.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-10-27 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 970 萬 | 18.9 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2023-10-19 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 980 萬 | 18.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-10-05 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 988 萬 | 19.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-10-01 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 970 萬 | 18.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 968 萬 | 18.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-16 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 968 萬 | 18.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
| 2023-09-09 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 1,300 萬 | 19.6 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/3 |
| 2023-08-20 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 938 萬 | 18.1 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/3 |
| 2023-07-28 | 宜蘭縣三星鄉大埔一路 | 938 萬 | 18.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
靚禾苑 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 15%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.3–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靚禾苑目前社區 | 18.6 萬/坪 | 52.4 坪 | - | 23 | ||
| 香榭麗舍NO.7 | 18.7 萬 | 57.9 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久誼首席NO.1 | 18.4 萬 | 46.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星美大苑-透天區 | 20.4 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 達觀 | 16.4 萬 | 49.7 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大埔家福透天美墅 | 16.5 萬 | 45.5 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 大埔家福 | 16.5 萬 | 45.5 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靚禾苑最新平均成交價是多少？
靚禾苑最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 23 筆成交紀錄。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與靚禾苑條件最接近的社區包括：香榭麗舍NO.7（18.7 萬/坪）、久誼首席NO.1（18.4 萬/坪）、星美大苑-透天區（20.4 萬/坪）、達觀（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靚禾苑比三星鄉行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
靚禾苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靚禾苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。