香榭麗舍NO.7
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
57.9 坪
香榭麗舍NO.7 實價登錄行情概況
香榭麗舍NO.7位於宜蘭縣三星鄉，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 57.9 坪，成交單價介於 16.7 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,430 萬
2024-12-11 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,050 萬
2024-11-25 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,123 萬
2024-05-27 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,428 萬
2024-05-26 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,065 萬
2024-03-30 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,400 萬
2023-06-14 · 16.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,400 萬
2023-04-18 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,420 萬
2023-04-17 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路1,080 萬
2023-04-16 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大洲二路880 萬
2023-04-08 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,430 萬 | 18.3 萬/坪 | 78.3 坪 | 全/3 |
| 2024-11-25 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,050 萬 | 20.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-27 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,123 萬 | 20.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2024-05-26 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,428 萬 | 18.3 萬/坪 | 77.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,065 萬 | 20.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-14 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,400 萬 | 16.8 萬/坪 | 83.4 坪 | 全/3 |
| 2023-04-18 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,400 萬 | 18.5 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-17 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,420 萬 | 18.1 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/3 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,080 萬 | 17.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-08 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 880 萬 | 18.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
香榭麗舍NO.7 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 18%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗舍NO.7目前社區 | 18.7 萬/坪 | 57.9 坪 | - | 44 | ||
| 靚禾苑 | 18.6 萬 | 52.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久誼首席NO.1 | 18.4 萬 | 46.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星美大苑-透天區 | 20.4 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 達觀 | 16.4 萬 | 49.7 坪 | - | 18 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 大埔家福透天美墅 | 16.5 萬 | 45.5 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 大埔家福 | 16.5 萬 | 45.5 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗舍NO.7最新平均成交價是多少？
香榭麗舍NO.7最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 44 筆成交紀錄。
香榭麗舍NO.7近期房價走勢如何？
香榭麗舍NO.7近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 16.7 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與香榭麗舍NO.7條件最接近的社區包括：靚禾苑（18.6 萬/坪）、久誼首席NO.1（18.4 萬/坪）、星美大苑-透天區（20.4 萬/坪）、達觀（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗舍NO.7比三星鄉行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香榭麗舍NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗舍NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。