旭川3
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48 坪
旭川3 實價登錄行情概況
旭川3位於宜蘭縣冬山鄉（光明路188號旁），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 31.7 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,618 萬
2026-03-08 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,568 萬
2025-05-17 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,595 萬
2025-03-08 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,568 萬
2025-02-24 · 32.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,568 萬
2025-02-23 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,600 萬
2025-02-22 · 33.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,528 萬
2024-11-19 · 31.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,600 萬
2024-11-13 · 33.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路1,650 萬
2024-11-13 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,618 萬 | 34.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
| 2025-05-17 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,568 萬 | 33.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2025-03-08 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,595 萬 | 33.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2025-02-24 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,568 萬 | 32.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2025-02-23 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,568 萬 | 32.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/3 |
| 2025-02-22 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,600 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/3 |
| 2024-11-19 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,528 萬 | 31.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/3 |
| 2024-11-13 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,600 萬 | 33.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-13 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,650 萬 | 32.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/3 |
旭川3 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 99%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 50.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭川3目前社區 | 33.1 萬/坪 | 48 坪 | - | 9 | ||
| 幸福苑-華廈區 | 29.2 萬 | 43.8 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 幸福苑 | 29.2 萬 | 41.8 坪 | - | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 美澍川NO.9 | 28.2 萬 | 33.6 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻美2 | 28.7 萬 | 59.9 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭川3最新平均成交價是多少？
旭川3最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,588 萬，共 9 筆成交紀錄。
旭川3是哪一年的社區？有多少戶？
旭川3社區總戶數 10 戶。
旭川3位於什麼位置？
旭川3位於宜蘭縣冬山鄉光明路188號旁。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與旭川3條件最接近的社區包括：幸福苑-華廈區（29.2 萬/坪）、幸福苑（29.2 萬/坪）、美澍川NO.9（28.2 萬/坪）、旭川2（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭川3比冬山鄉行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 50.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
旭川3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭川3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。