幸福苑-華廈區
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.8 坪
幸福苑-華廈區 實價登錄行情概況
幸福苑-華廈區位於宜蘭縣冬山鄉（幸福三路），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 28.1 萬至 31.0 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷760 萬
2026-02-01 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷1,908 萬
2026-01-17 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷2,158 萬
2026-01-16 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷790 萬
2025-11-19 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷758 萬
2025-10-17 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷1,898 萬
2025-10-13 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷740 萬
2025-10-10 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 760 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/4 |
| 2026-01-17 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 1,908 萬 | 28.9 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/4 |
| 2026-01-16 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 2,158 萬 | 31.0 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2025-11-19 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 790 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-17 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 758 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-13 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 1,898 萬 | 29.3 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/4 |
| 2025-10-10 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路599巷 | 740 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/4 |
幸福苑-華廈區 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 97%；中位數 22.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福苑-華廈區目前社區 | 29.2 萬/坪 | 43.8 坪 | - | 7 | ||
| 幸福苑 | 29.2 萬 | 41.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享-公寓區 | 27 萬 | 30.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.9 | 28.2 萬 | 33.6 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 旭川3 | 33.1 萬 | 48 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福苑-華廈區最新平均成交價是多少？
幸福苑-華廈區最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,287 萬，共 7 筆成交紀錄。
幸福苑-華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
幸福苑-華廈區社區總戶數 29 戶。
幸福苑-華廈區位於什麼位置？
幸福苑-華廈區位於宜蘭縣冬山鄉幸福三路。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與幸福苑-華廈區條件最接近的社區包括：幸福苑（29.2 萬/坪）、藝埕想享（27.7 萬/坪）、藝埕想享-公寓區（27 萬/坪）、美澍川NO.9（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福苑-華廈區比冬山鄉行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福苑-華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福苑-華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。