頤和天廈
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
27.5 坪
頤和天廈 實價登錄行情概況
頤和天廈位於宜蘭縣宜蘭市（陽明路132巷），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 23.3 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷940 萬
2024-08-29 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,350 萬
2024-05-03 · 32.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷885 萬
2024-04-15 · 30.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷870 萬
2023-08-12 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷850 萬
2023-07-04 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷955 萬
2023-03-25 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷949 萬
2023-03-25 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,025 萬
2023-03-25 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷955 萬
2023-03-25 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,025 萬
2023-03-25 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 940 萬 | 33.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/8 |
| 2024-05-03 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,350 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/8 |
| 2024-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 885 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/8 |
| 2023-08-12 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 870 萬 | 30.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/8 |
| 2023-07-04 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 850 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/8 |
| 2023-03-25 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 955 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/8 |
| 2023-03-25 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 949 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/8 |
| 2023-03-25 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,025 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/8 |
| 2023-03-25 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 955 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/8 |
| 2023-03-25 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,025 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/8 |
頤和天廈 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 49%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤和天廈目前社區 | 27.5 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 72 | ||
| 太子興．賞 | 27.9 萬 | 27.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤富筑 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風桂冠 | 26 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤和天廈最新平均成交價是多少？
頤和天廈最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 72 筆成交紀錄。
頤和天廈近期房價走勢如何？
頤和天廈近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 23.3 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頤和天廈是哪一年的社區？有多少戶？
頤和天廈社區總戶數 72 戶。
頤和天廈位於什麼位置？
頤和天廈位於宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與頤和天廈條件最接近的社區包括：太子興．賞（27.9 萬/坪）、宏江閱河（26.7 萬/坪）、長堤富筑（29 萬/坪）、蘭陽翠庭（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤和天廈比宜蘭市行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頤和天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤和天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。