宗硯大砌系列16
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
27.7 坪
宗硯大砌系列16 實價登錄行情概況
宗硯大砌系列16位於宜蘭縣宜蘭市（新張段719地號(慈雲路39巷)），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷800 萬
2025-06-30 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷768 萬
2024-08-24 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷738 萬
2024-03-23 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷800 萬
2024-03-20 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷828 萬
2024-03-19 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷800 萬
2024-03-15 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷860 萬
2024-03-12 · 30.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷730 萬
2024-02-12 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷768 萬
2024-01-19 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷810 萬
2023-12-19 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 800 萬 | 28.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-08-24 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 768 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/4 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 738 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/4 |
| 2024-03-20 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 800 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/4 |
| 2024-03-19 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 828 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 一層/4 |
| 2024-03-15 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 800 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-03-12 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 860 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層/4 |
| 2024-02-12 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 730 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 一層/4 |
| 2024-01-19 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 768 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/4 |
| 2023-12-19 | 宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷 | 810 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 一層/4 |
宗硯大砌系列16 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗硯大砌系列16目前社區 | 27.1 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 42 | ||
| 謙藏2 | 27.6 萬 | 24.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十七期)京采宜蘭3 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤和天廈 | 27.5 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京采宜蘭3 | 26 萬 | 32.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子興．賞 | 27.9 萬 | 27.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗硯大砌系列16最新平均成交價是多少？
宗硯大砌系列16最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 42 筆成交紀錄。
宗硯大砌系列16近期房價走勢如何？
宗硯大砌系列16近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 24.0 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗硯大砌系列16是哪一年的社區？有多少戶？
宗硯大砌系列16社區總戶數 43 戶。
宗硯大砌系列16位於什麼位置？
宗硯大砌系列16位於宜蘭縣宜蘭市新張段719地號(慈雲路39巷)。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與宗硯大砌系列16條件最接近的社區包括：謙藏2（27.6 萬/坪）、藏睿（27.5 萬/坪）、京騰一邸(十七期)京采宜蘭3（26.5 萬/坪）、頤和天廈（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗硯大砌系列16比宜蘭市行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宗硯大砌系列16最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗硯大砌系列16成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。