文化圓鼎
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35 坪
文化圓鼎 實價登錄行情概況
文化圓鼎位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 27.9 萬至 35.5 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷630 萬
2022-10-04 · 35.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,180 萬
2022-03-12 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,285 萬
2022-03-11 · 30.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,180 萬
2022-03-11 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,205 萬
2022-03-11 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,240 萬
2022-03-11 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,285 萬
2022-03-06 · 30.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,205 萬
2022-03-05 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷1,240 萬
2022-03-03 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-04 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 630 萬 | 35.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 一層/5 |
| 2022-03-12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,180 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,285 萬 | 30.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,180 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,205 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,240 萬 | 29.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-06 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,285 萬 | 30.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-05 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,205 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-03 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷 | 1,240 萬 | 29.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/5 |
文化圓鼎 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 111 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化圓鼎目前社區 | 29.8 萬/坪 | 35 坪 | - | 9 | ||
| 蘭城序 | 28.8 萬 | 35.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富登新16 | 30.1 萬 | 32.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙和 | 28.7 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐丰 | 31.6 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力信擎美 | 31.8 萬 | 31.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化圓鼎最新平均成交價是多少？
文化圓鼎最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,161 萬，共 9 筆成交紀錄。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與文化圓鼎條件最接近的社區包括：蘭城序（28.8 萬/坪）、富登新16（30.1 萬/坪）、謙和（28.7 萬/坪）、嵐丰（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化圓鼎比宜蘭市行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 111 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文化圓鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化圓鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。