謙和
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
36.9 坪
謙和 實價登錄行情概況
謙和位於宜蘭縣宜蘭市（農權路三段37巷48號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 221 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 23.8 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號五樓之三1,180 萬
2026-01-25 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號二樓之三1,050 萬
2024-12-01 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號六樓之五1,400 萬
2024-10-19 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號三樓之三1,100 萬
2024-07-13 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號五樓之三1,140 萬
2024-07-03 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號二樓之一1,430 萬
2024-05-13 · 33.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號二樓之二1,280 萬
2024-05-04 · 36.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號十一樓之二1,100 萬
2024-04-20 · 37.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號三樓之一1,310 萬
2024-04-15 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號四樓之一1,303 萬
2024-04-15 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號五樓之三 | 1,180 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-01 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號二樓之三 | 1,050 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-19 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號六樓之五 | 1,400 萬 | 26.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號三樓之三 | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號五樓之三 | 1,140 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷８號二樓之一 | 1,430 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號二樓之二 | 1,280 萬 | 36.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號十一樓之二 | 1,100 萬 | 37.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號三樓之一 | 1,310 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段３７巷１０號四樓之一 | 1,303 萬 | 30.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十四層 |
謙和 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 53%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
140 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 7.1%。
半數成交落在 27.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙和目前社區 | 28.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 2022 | 140 | ||
| 蘭城序 | 28.8 萬 | 35.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化圓鼎 | 29.8 萬 | 35 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化圓鼎 | 29.8 萬 | 35 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐丰 | 31.6 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳承II | 29.3 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙和最新平均成交價是多少？
謙和最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,057 萬，共 140 筆成交紀錄。
謙和近期房價走勢如何？
謙和近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 23.8 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
謙和是哪一年的社區？有多少戶？
謙和建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 221 戶。
謙和位於什麼位置？
謙和位於宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷48號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與謙和條件最接近的社區包括：蘭城序（28.8 萬/坪）、文化圓鼎（29.8 萬/坪）、文化圓鼎（29.8 萬/坪）、嵐丰（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙和比宜蘭市行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 7.1%。
謙和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。