太子興．賞
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.6 坪
太子興．賞 實價登錄行情概況
太子興．賞位於宜蘭縣宜蘭市（梅洲一路與水源路69巷交叉口），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 26.4 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷940 萬
2026-06-22 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷968 萬
2026-05-26 · 26.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷1,015 萬
2026-05-05 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷996 萬
2026-03-08 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷1,060 萬
2026-02-17 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷1,015 萬
2026-01-11 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷1,110 萬
2025-12-14 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷840 萬
2025-12-08 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷950 萬
2025-12-06 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷870 萬
2025-11-28 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 940 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-05-26 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 968 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/5 |
| 2026-05-05 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,015 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/5 |
| 2026-03-08 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 996 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-17 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,060 萬 | 27.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-11 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,015 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-14 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,110 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-08 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 840 萬 | 28.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 950 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-28 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 870 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/5 |
太子興．賞 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 51%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子興．賞目前社區 | 27.9 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 28 | ||
| 頤和天廈 | 27.5 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤富筑 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有鄰居7 | 29.6 萬 | 25.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子興．賞最新平均成交價是多少？
太子興．賞最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 771 萬，共 28 筆成交紀錄。
太子興．賞是哪一年的社區？有多少戶？
太子興．賞社區總戶數 28 戶。
太子興．賞位於什麼位置？
太子興．賞位於宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷交叉口。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與太子興．賞條件最接近的社區包括：頤和天廈（27.5 萬/坪）、長堤富筑（29 萬/坪）、圓鼎璞寓（28.4 萬/坪）、宏江閱河（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子興．賞比宜蘭市行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太子興．賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子興．賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。