文化雅築
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
42.2 坪
文化雅築 實價登錄行情概況
文化雅築位於宜蘭縣宜蘭市（民族路525巷42弄7號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄２號四樓730 萬
2025-12-31 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄５號五樓832 萬
2025-08-09 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄１０號六樓800 萬
2025-07-03 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄１號六樓800 萬
2024-10-24 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄３號五樓870 萬
2024-07-16 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄７號五樓832 萬
2024-03-02 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄３號二樓780 萬
2024-02-07 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄２號四樓700 萬
2024-01-07 · 16.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄５號五樓710 萬
2023-03-11 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄２號四樓 | 730 萬 | 17.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/六層 |
| 2025-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄５號五樓 | 832 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/六層 |
| 2025-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄１０號六樓 | 800 萬 | 18.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-24 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄１號六樓 | 800 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄３號五樓 | 870 萬 | 20.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-02 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄７號五樓 | 832 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-02-07 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄３號二樓 | 780 萬 | 18.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-07 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄２號四樓 | 700 萬 | 16.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/六層 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市民族路５２５巷４２弄５號五樓 | 710 萬 | 16.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/六層 |
文化雅築 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
9 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1999±5 年）的 13 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 17.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化雅築目前社區 | 18.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 1999 | 9 | ||
| 玫瑰校園 | 18.8 萬 | 41.7 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 亞瑟王朝 | 20 萬 | 41.5 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 幸福庭園 | 18.4 萬 | 61 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 羅浮宮 | 18.7 萬 | 35.8 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 百年好合 | 17.8 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 輝煌時代 | 16.4 萬 | 41.2 坪 | 1997 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化雅築最新平均成交價是多少？
文化雅築最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 784 萬，共 9 筆成交紀錄。
文化雅築近期房價走勢如何？
文化雅築近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 16.5 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化雅築是哪一年的社區？有多少戶？
文化雅築建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 52 戶。
文化雅築位於什麼位置？
文化雅築位於宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄7號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與文化雅築條件最接近的社區包括：玫瑰校園（18.8 萬/坪）、亞瑟王朝（20 萬/坪）、幸福庭園（18.4 萬/坪）、羅浮宮（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化雅築比宜蘭市行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1999±5 年）的 13 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 4.4%。
文化雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。