常青紅-3
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
30.2 坪
常青紅-3 實價登錄行情概況
常青紅-3位於宜蘭縣員山鄉（新三泰段），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 22.6 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷603 萬
2024-06-11 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷623 萬
2024-05-26 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷640 萬
2024-05-25 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷770 萬
2023-12-25 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷920 萬
2023-08-28 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷700 萬
2023-08-14 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷750 萬
2023-06-18 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷688 萬
2023-05-29 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷818 萬
2023-05-24 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 603 萬 | 22.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
| 2024-05-26 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 623 萬 | 23.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-05-25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 640 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 770 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-28 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 920 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-14 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 700 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-18 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 750 萬 | 23.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/4 |
| 2023-05-29 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 688 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 818 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 一層/4 |
常青紅-3 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 72%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常青紅-3目前社區 | 23.9 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 9 | ||
| 常青紅3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光匯員園 | 23.1 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築荷3 | 23.6 萬 | 36.2 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜蘭員山 亞蘭德倫 | 21.7 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷2 | 23.6 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常青紅-3最新平均成交價是多少？
常青紅-3最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 9 筆成交紀錄。
常青紅-3近期房價走勢如何？
常青紅-3近一年單價上漲 0%，成交單價介於 22.6 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
常青紅-3是哪一年的社區？有多少戶？
常青紅-3社區總戶數 17 戶。
常青紅-3位於什麼位置？
常青紅-3位於宜蘭縣員山鄉新三泰段。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與常青紅-3條件最接近的社區包括：常青紅3（23.9 萬/坪）、青耘（24.2 萬/坪）、光匯員園（23.1 萬/坪）、築荷3（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常青紅-3比員山鄉行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
常青紅-3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常青紅-3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。