築荷3
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
36.2 坪
築荷3 實價登錄行情概況
築荷3位於宜蘭縣員山鄉（賢德路二段66巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 21.3 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號四樓之六730 萬
2024-08-08 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號一樓之三680 萬
2024-08-06 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號一樓之二595 萬
2024-08-01 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號三樓之二642 萬
2024-07-19 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號二樓之一655 萬
2024-07-19 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號四樓之七748 萬
2024-07-14 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號四樓之一715 萬
2024-07-12 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號二樓之六706 萬
2024-07-05 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號二樓之三698 萬
2024-07-03 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號一樓之一742 萬
2024-06-21 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號四樓之六 | 730 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/四層 |
| 2024-08-06 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號一樓之三 | 680 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/四層 |
| 2024-08-01 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號一樓之二 | 595 萬 | 26.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 一層/四層 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號三樓之二 | 642 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/四層 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號二樓之一 | 655 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/四層 |
| 2024-07-14 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號四樓之七 | 748 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/四層 |
| 2024-07-12 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號四樓之一 | 715 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/四層 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號二樓之六 | 706 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/四層 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號二樓之三 | 698 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/四層 |
| 2024-06-21 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段６６巷３５弄２號一樓之一 | 742 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 一層/四層 |
築荷3 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 66%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
30 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 26.8%。
半數成交落在 22.4–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築荷3目前社區 | 23.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 2025 | 30 | ||
| 光匯員園 | 23.1 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光禾耘6 | 22.4 萬 | 33.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜蘭員山 亞蘭德倫 | 21.7 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築荷3最新平均成交價是多少？
築荷3最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 845 萬，共 30 筆成交紀錄。
築荷3近期房價走勢如何？
築荷3近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 21.3 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築荷3是哪一年的社區？有多少戶？
築荷3建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 11 戶。
築荷3位於什麼位置？
築荷3位於宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與築荷3條件最接近的社區包括：光匯員園（23.1 萬/坪）、陽光禾耘6（22.4 萬/坪）、常青紅-3（23.9 萬/坪）、常青紅3（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築荷3比員山鄉行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 26.8%。
築荷3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築荷3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。