小時代2
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
31.2 坪
小時代2 實價登錄行情概況
小時代2位於宜蘭縣壯圍鄉（壯五路109巷39號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 14.2 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號六樓之二690 萬
2025-10-16 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號五樓之二680 萬
2024-02-14 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號四樓之二650 萬
2023-04-09 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號二樓之二630 萬
2022-09-23 · 20.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號五樓之一576 萬
2022-04-01 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號五樓之一550 萬
2021-12-17 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號三樓之二483 萬
2021-11-22 · 15.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號七樓之三648 萬
2020-06-10 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號二樓之二466 萬
2020-05-09 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號六樓之三630 萬
2020-05-02 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號六樓之二 | 690 萬 | 22.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-02-14 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號五樓之二 | 680 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-09 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號四樓之二 | 650 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-23 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號二樓之二 | 630 萬 | 20.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-01 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號五樓之一 | 576 萬 | 22.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/七層 |
| 2021-12-17 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號五樓之一 | 550 萬 | 21.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/七層 |
| 2021-11-22 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號三樓之二 | 483 萬 | 15.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/七層 |
| 2020-06-10 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號七樓之三 | 648 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/七層 |
| 2020-05-09 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號二樓之二 | 466 萬 | 15.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/七層 |
| 2020-05-02 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１０９巷３９號六樓之三 | 630 萬 | 16.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/七層 |
小時代2 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 12%；中位數 21.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。壯圍鄉中位數 89.9%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
23 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2021±5 年）的 16 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 15.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代2目前社區 | 17.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 2021 | 23 | ||
| 皇璽天下 | 19.5 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代3 | 21.1 萬 | 28 坪 | 2023 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽世代居 | 21 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 48 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永美首席 | 21.3 萬 | 26.2 坪 | - | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽世代居 | 21 萬 | 24.5 坪 | - | 48 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 23.8 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代2最新平均成交價是多少？
小時代2最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 23 筆成交紀錄。
小時代2近期房價走勢如何？
小時代2近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 14.2 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小時代2是哪一年的社區？有多少戶？
小時代2建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 18 戶。
小時代2位於什麼位置？
小時代2位於宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與小時代2條件最接近的社區包括：皇璽天下（19.5 萬/坪）、小時代3（21.1 萬/坪）、蘭陽世代居（21 萬/坪）、永美首席（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代2比壯圍鄉行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2021±5 年）的 16 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.3%。
小時代2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。