國五美津 II
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
國五美津 II 實價登錄行情概況
國五美津 II位於宜蘭縣五結鄉（五結路三段61巷51號），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 21.2 萬至 25.0 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路三段540 萬
2022-10-19 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段831 萬
2022-09-21 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段530 萬
2022-07-22 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段950 萬
2022-07-05 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段830 萬
2022-07-01 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段975 萬
2022-06-26 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段560 萬
2022-06-08 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段335 萬
2022-06-08 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段513 萬
2022-05-05 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段595 萬
2022-04-12 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-19 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 540 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/4 |
| 2022-09-21 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 831 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/4 |
| 2022-07-22 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 530 萬 | 22.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/4 |
| 2022-07-05 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 950 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/4 |
| 2022-07-01 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 830 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/4 |
| 2022-06-26 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 975 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/4 |
| 2022-06-08 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 560 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/4 |
| 2022-06-08 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 335 萬 | 21.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/4 |
| 2022-05-05 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 513 萬 | 22.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/4 |
| 2022-04-12 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 595 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/4 |
國五美津 II 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 46%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國五美津 II目前社區 | 22.7 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 26 | ||
| 國五美津II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野?哲隱二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱 二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京寬院子電梯華廈 | 22.6 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元竹邑 | 22.1 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國五美津 II最新平均成交價是多少？
國五美津 II最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 632 萬，共 26 筆成交紀錄。
國五美津 II是哪一年的社區？有多少戶？
國五美津 II社區總戶數 51 戶。
國五美津 II位於什麼位置？
國五美津 II位於宜蘭縣五結鄉五結路三段61巷51號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與國五美津 II條件最接近的社區包括：國五美津II（22.7 萬/坪）、丰野?哲隱二期（22.1 萬/坪）、丰野．哲隱 二期（22.1 萬/坪）、晏京寬院子電梯華廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國五美津 II比五結鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國五美津 II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國五美津 II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。