五結我家
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
30.1 坪
五結我家 實價登錄行情概況
五結我家位於宜蘭縣五結鄉（三吉一路123巷27弄81號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 18.5 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之７400 萬
2026-01-28 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號四樓之３930 萬
2024-05-03 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之５655 萬
2024-03-08 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號四樓之１720 萬
2024-03-05 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號二樓之５638 萬
2024-02-28 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之３930 萬
2023-11-12 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號四樓之２685 萬
2023-11-03 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之９550 萬
2023-09-21 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號二樓之３910 萬
2023-09-17 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號二樓之６652 萬
2023-09-08 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之７ | 400 萬 | 21.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/四層 |
| 2024-05-03 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號四樓之３ | 930 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/四層 |
| 2024-03-08 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之５ | 655 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/四層 |
| 2024-03-05 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號四樓之１ | 720 萬 | 20.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/四層 |
| 2024-02-28 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號二樓之５ | 638 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/四層 |
| 2023-11-12 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之３ | 930 萬 | 20.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-11-03 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號四樓之２ | 685 萬 | 20.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/四層 |
| 2023-09-21 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號三樓之９ | 550 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/四層 |
| 2023-09-17 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號二樓之３ | 910 萬 | 19.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/四層 |
| 2023-09-08 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路１２３巷２７弄８１號二樓之６ | 652 萬 | 20.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/四層 |
五結我家 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 22%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
49 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 19.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五結我家目前社區 | 19.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 2023 | 49 | ||
| 京采五結 | 20 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米諾嚴選 | 19.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 人文首富No.39 | 21.5 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬院子NO.5 | 22.7 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 院里來聚心 | 21.3 萬 | 26.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富御城家 | 22.2 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五結我家最新平均成交價是多少？
五結我家最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 49 筆成交紀錄。
五結我家近期房價走勢如何？
五結我家近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 18.5 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五結我家是哪一年的社區？有多少戶？
五結我家建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
五結我家位於什麼位置？
五結我家位於宜蘭縣五結鄉三吉一路123巷27弄81號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與五結我家條件最接近的社區包括：京采五結（20 萬/坪）、米諾嚴選（19.7 萬/坪）、人文首富No.39（21.5 萬/坪）、寬院子NO.5（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五結我家比五結鄉行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 9.7%。
五結我家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五結我家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。