謙藏2
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
謙藏2 實價登錄行情概況
謙藏2位於宜蘭縣宜蘭市（七張路215巷），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 26.7 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2026-01-29 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2025-09-22 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2025-03-26 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷638 萬
2025-03-22 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2025-02-28 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷638 萬
2025-02-28 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷638 萬
2025-02-24 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2025-02-23 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2025-02-20 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷799 萬
2025-02-20 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/4 |
| 2025-09-22 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-26 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-22 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 638 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-28 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-28 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 638 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-24 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 638 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-23 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-20 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-20 | 宜蘭縣宜蘭市七張路215巷 | 799 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/4 |
謙藏2 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 50%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙藏2目前社區 | 27.6 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 12 | ||
| 宗硯大砌系列16 | 27.1 萬 | 27.7 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 再發滿築 | 27 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 頤和天廈 | 27.5 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙藏2最新平均成交價是多少？
謙藏2最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 12 筆成交紀錄。
謙藏2是哪一年的社區？有多少戶？
謙藏2社區總戶數 12 戶。
謙藏2位於什麼位置？
謙藏2位於宜蘭縣宜蘭市七張路215巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與謙藏2條件最接近的社區包括：宗硯大砌系列16（27.1 萬/坪）、再發滿築（27 萬/坪）、藏睿（27.5 萬/坪）、圓鼎璞寓（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙藏2比宜蘭市行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙藏2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙藏2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。