安農綻
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
33.4 坪
安農綻 實價登錄行情概況
安農綻位於宜蘭縣三星鄉（富民路43號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 16.6 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之１600 萬
2024-04-25 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號二樓之３688 萬
2024-01-03 · 18.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之３700 萬
2023-12-17 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號二樓之５590 萬
2023-10-16 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之５600 萬
2023-09-19 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號三樓之５598 萬
2023-07-12 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之２776 萬
2023-04-21 · 20.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號二樓之２630 萬
2023-04-12 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號三樓之３648 萬
2023-04-11 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉富民路４３號三樓之２750 萬
2023-04-10 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之１ | 600 萬 | 20.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/四層 |
| 2024-01-03 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號二樓之３ | 688 萬 | 18.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/四層 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之３ | 700 萬 | 18.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/四層 |
| 2023-10-16 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號二樓之５ | 590 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/四層 |
| 2023-09-19 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之５ | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/四層 |
| 2023-07-12 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號三樓之５ | 598 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/四層 |
| 2023-04-21 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號四樓之２ | 776 萬 | 20.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/四層 |
| 2023-04-12 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號二樓之２ | 630 萬 | 16.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/四層 |
| 2023-04-11 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號三樓之３ | 648 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/四層 |
| 2023-04-10 | 宜蘭縣三星鄉富民路４３號三樓之２ | 750 萬 | 19.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/四層 |
安農綻 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 23%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。三星鄉中位數 57.7%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安農綻目前社區 | 19.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 2023 | 12 | ||
| 勁賀 | 19.6 萬 | 35.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三星湯園 | 20.4 萬 | 36.6 坪 | 2021 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 星美大苑 | 21.5 萬 | 32.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遇上露露 | 21.4 萬 | 37.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 原夢三星 | 21.6 萬 | 24 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向青苑2 | 22.7 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安農綻最新平均成交價是多少？
安農綻最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 12 筆成交紀錄。
安農綻近期房價走勢如何？
安農綻近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 16.6 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安農綻是哪一年的社區？有多少戶？
安農綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
安農綻位於什麼位置？
安農綻位於宜蘭縣三星鄉富民路43號。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與安農綻條件最接近的社區包括：勁賀（19.6 萬/坪）、三星湯園（20.4 萬/坪）、星美大苑（21.5 萬/坪）、遇上露露（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安農綻比三星鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安農綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安農綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。