遇上露露
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
37.2 坪
遇上露露 實價登錄行情概況
遇上露露位於宜蘭縣三星鄉（義德路與義德二路口），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 19.8 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉義德路911 萬
2024-08-08 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路846 萬
2024-07-07 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路853 萬
2024-06-23 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路738 萬
2024-06-01 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路851 萬
2024-03-23 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路911 萬
2024-02-25 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路850 萬
2024-01-22 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路922 萬
2023-10-29 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路914 萬
2023-10-11 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉義德路848 萬
2023-10-08 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 911 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 846 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 853 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 738 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 全/3 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 851 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 全/3 |
| 2024-02-25 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 911 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2024-01-22 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 850 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-29 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 922 萬 | 22.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2023-10-11 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 914 萬 | 22.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2023-10-08 | 宜蘭縣三星鄉義德路 | 848 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 全/3 |
遇上露露 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 36%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遇上露露目前社區 | 21.4 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 22 | ||
| 星美大苑 | 21.5 萬 | 32.4 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙藏 | 22.2 萬 | 41.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勁賀 | 19.6 萬 | 35.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心天地 | 21.5 萬 | 44.7 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 丞心一號院 | 20.5 萬 | 51.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青見 | 22.7 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遇上露露最新平均成交價是多少？
遇上露露最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 797 萬，共 22 筆成交紀錄。
遇上露露近期房價走勢如何？
遇上露露近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 19.8 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遇上露露是哪一年的社區？有多少戶？
遇上露露社區總戶數 18 戶。
遇上露露位於什麼位置？
遇上露露位於宜蘭縣三星鄉義德路與義德二路口。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與遇上露露條件最接近的社區包括：星美大苑（21.5 萬/坪）、謙藏（22.2 萬/坪）、勁賀（19.6 萬/坪）、心天地（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遇上露露比三星鄉行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遇上露露最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遇上露露成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。