好徠居3
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
好徠居3 實價登錄行情概況
好徠居3位於宜蘭縣羅東鎮（南宜二路），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 25.2 萬至 30.1 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路925 萬
2023-07-07 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊段80地號765 萬
2023-06-27 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊段80地號430 萬
2023-06-26 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路950 萬
2023-06-21 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊段80地號458 萬
2023-06-19 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路945 萬
2023-06-10 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路950 萬
2023-06-10 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路940 萬
2023-06-10 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路760 萬
2023-06-07 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南宜二路930 萬
2023-06-03 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-07 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 925 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊段80地號 | 765 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-26 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊段80地號 | 430 萬 | 28.9 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-21 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-19 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊段80地號 | 458 萬 | 30.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-10 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 945 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-10 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 950 萬 | 25.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-10 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 940 萬 | 25.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-07 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 760 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-03 | 宜蘭縣羅東鎮南宜二路 | 930 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/5 |
好徠居3 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好徠居3目前社區 | 26.8 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 10 | ||
| 明日悦 | 27.3 萬 | 26.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日喆 | 27.9 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好徠居2公寓區 | 26.7 萬 | 36.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好徠居3最新平均成交價是多少？
好徠居3最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 10 筆成交紀錄。
好徠居3是哪一年的社區？有多少戶？
好徠居3社區總戶數 10 戶。
好徠居3位於什麼位置？
好徠居3位於宜蘭縣羅東鎮南宜二路。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與好徠居3條件最接近的社區包括：明日悦（27.3 萬/坪）、明日喆（27.9 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好徠居3比羅東鎮行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好徠居3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好徠居3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。