名人居2-A區
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
60.4 坪
名人居2-A區 實價登錄行情概況
名人居2-A區位於宜蘭縣礁溪鄉（漳福路208號之10），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 14.4 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之２３號1,350 萬
2025-07-22 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之３０號1,180 萬
2025-06-28 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之２５號1,380 萬
2025-06-22 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之１１號1,065 萬
2024-09-19 · 16.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之５１號1,030 萬
2024-09-12 · 17.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之１３號1,160 萬
2024-05-09 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之５３號960 萬
2024-04-30 · 16.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之２３號1,350 萬
2024-04-29 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之５８號1,050 萬
2024-04-14 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之８號1,050 萬
2024-04-01 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之２３號 | 1,350 萬 | 18.9 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-28 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之３０號 | 1,180 萬 | 19.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-22 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之２５號 | 1,380 萬 | 23.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之１１號 | 1,065 萬 | 16.7 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-12 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之５１號 | 1,030 萬 | 17.4 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-09 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之１３號 | 1,160 萬 | 17.2 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-30 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之５３號 | 960 萬 | 16.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-29 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之２３號 | 1,350 萬 | 18.9 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-14 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之５８號 | 1,050 萬 | 17.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-01 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路２０８之８號 | 1,050 萬 | 18.6 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
名人居2-A區 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
21 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 48.1%。
半數成交落在 15.9–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人居2-A區目前社區 | 17.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 2015 | 21 | ||
| 馥都新第六期 | 17.5 萬 | 35.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥都新6 | 17.8 萬 | 35.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-第八期 | 18.7 萬 | 76.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 令荷 | 19.5 萬 | 53.5 坪 | 2021 | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 長堤No.9-公寓區 | 18.7 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 上合居 | 19.7 萬 | 51.9 坪 | - | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人居2-A區最新平均成交價是多少？
名人居2-A區最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 21 筆成交紀錄。
名人居2-A區近期房價走勢如何？
名人居2-A區近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 14.4 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人居2-A區是哪一年的社區？有多少戶？
名人居2-A區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 4 戶。
名人居2-A區位於什麼位置？
名人居2-A區位於宜蘭縣礁溪鄉漳福路208號之10。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與名人居2-A區條件最接近的社區包括：馥都新第六期（17.5 萬/坪）、馥都新6（17.8 萬/坪）、鳳凰愛買-第八期（18.7 萬/坪）、令荷（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人居2-A區比礁溪鄉行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 48.1%。
名人居2-A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人居2-A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。