馥都新第六期
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.8 坪
馥都新第六期 實價登錄行情概況
馥都新第六期位於宜蘭縣礁溪鄉（林尾路110號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 16.0 萬至 19.0 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之二622 萬
2023-04-23 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之三615 萬
2022-04-18 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之六700 萬
2022-02-23 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號三樓之三625 萬
2022-02-19 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之一575 萬
2022-02-09 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號三樓之六700 萬
2022-01-11 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號二樓之三600 萬
2021-12-22 · 17.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之五652 萬
2021-12-13 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號三樓之一600 萬
2021-12-12 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號二樓之五636 萬
2021-11-30 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-23 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之二 | 622 萬 | 17.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/四層 |
| 2022-04-18 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之三 | 615 萬 | 17.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/四層 |
| 2022-02-23 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之六 | 700 萬 | 17.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/四層 |
| 2022-02-19 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號三樓之三 | 625 萬 | 17.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/四層 |
| 2022-02-09 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之一 | 575 萬 | 18.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/四層 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號三樓之六 | 700 萬 | 17.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/四層 |
| 2021-12-22 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號二樓之三 | 600 萬 | 17.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/四層 |
| 2021-12-13 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號四樓之五 | 652 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/四層 |
| 2021-12-12 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號三樓之一 | 600 萬 | 19.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/四層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路１１０之１號二樓之五 | 636 萬 | 17.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/四層 |
馥都新第六期 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 5%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2023±5 年）的 19 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 17.0–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥都新第六期目前社區 | 17.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2023 | 16 | ||
| 馥都新6 | 17.8 萬 | 35.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸陽晨陽 | 18.6 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 寬闊玉稻愛 | 19.7 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 青町 | 22.1 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕鬆小倆口 | 18.1 萬 | 24.9 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 長堤No.9-公寓區 | 18.7 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥都新第六期最新平均成交價是多少？
馥都新第六期最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 625 萬，共 16 筆成交紀錄。
馥都新第六期是哪一年的社區？有多少戶？
馥都新第六期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 15 戶。
馥都新第六期位於什麼位置？
馥都新第六期位於宜蘭縣礁溪鄉林尾路110號之1。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與馥都新第六期條件最接近的社區包括：馥都新6（17.8 萬/坪）、宸陽晨陽（18.6 萬/坪）、寬闊玉稻愛（19.7 萬/坪）、青町（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥都新第六期比礁溪鄉行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2023±5 年）的 19 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 21.8%。
馥都新第六期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥都新第六期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。