令荷
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
53.5 坪
令荷 實價登錄行情概況
令荷位於宜蘭縣礁溪鄉（瑪僯路126號之7），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號1,080 萬
2025-10-15 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２１號1,150 萬
2025-01-17 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１３號1,550 萬
2024-09-08 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之３０號1,330 萬
2023-04-07 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２３號1,030 萬
2022-03-18 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２９號945 萬
2022-01-20 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之２１號1,220 萬
2022-01-13 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之３６號968 萬
2022-01-03 · 17.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之２９號880 萬
2021-12-10 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之３３號898 萬
2021-12-09 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號 | 1,080 萬 | 21.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-17 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２１號 | 1,150 萬 | 20.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１３號 | 1,550 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-07 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之３０號 | 1,330 萬 | 24.8 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-18 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２３號 | 1,030 萬 | 18.8 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-20 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２９號 | 945 萬 | 17.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-13 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之２１號 | 1,220 萬 | 22.7 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-03 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之３６號 | 968 萬 | 17.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-10 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之２９號 | 880 萬 | 17.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-09 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１２６之３３號 | 898 萬 | 17.6 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/三層 |
令荷 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 26.2%。
半數成交落在 17.3–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 令荷目前社區 | 19.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 2021 | 17 | ||
| 上合居 | 19.7 萬 | 51.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁溪御田 | 19 萬 | 47.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長堤No.9-公寓區 | 18.7 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新元墅7 | 19.2 萬 | 45.2 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
令荷最新平均成交價是多少？
令荷最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 1,045 萬，共 17 筆成交紀錄。
令荷近期房價走勢如何？
令荷近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 17.0 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
令荷是哪一年的社區？有多少戶？
令荷建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 13 戶。
令荷位於什麼位置？
令荷位於宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126號之7。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與令荷條件最接近的社區包括：上合居（19.7 萬/坪）、礁溪御田（19 萬/坪）、長堤No.9-公寓區（18.7 萬/坪）、新元墅7（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
令荷比礁溪鄉行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 26.2%。
令荷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
令荷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。