馥都新6
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.6 坪
馥都新6 實價登錄行情概況
馥都新6位於宜蘭縣礁溪鄉（林尾路），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 16.8 萬至 18.6 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路615 萬
2022-04-18 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路700 萬
2022-02-23 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路625 萬
2022-02-19 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路575 萬
2022-02-09 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路700 萬
2022-01-11 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路600 萬
2021-12-22 · 16.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路610 萬
2021-12-13 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路652 萬
2021-12-13 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路600 萬
2021-12-12 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉林尾路636 萬
2021-11-30 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-18 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 615 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-23 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 700 萬 | 17.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-19 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 625 萬 | 17.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/4 |
| 2022-02-09 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 575 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/4 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 700 萬 | 17.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/4 |
| 2021-12-22 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 600 萬 | 16.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/4 |
| 2021-12-13 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 610 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/4 |
| 2021-12-13 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 652 萬 | 18.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/4 |
| 2021-12-12 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 600 萬 | 18.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/4 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉林尾路 | 636 萬 | 17.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/4 |
馥都新6 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 6%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥都新6目前社區 | 17.8 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 13 | ||
| 馥都新第六期 | 17.5 萬 | 35.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬闊玉稻愛 | 19.7 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸陽晨陽 | 18.6 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近 | 比較 |
| 名人居2-A區 | 17.3 萬 | 60.4 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青町 | 22.1 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 54 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紫明園 | 23 萬 | 38.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥都新6最新平均成交價是多少？
馥都新6最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 13 筆成交紀錄。
馥都新6是哪一年的社區？有多少戶？
馥都新6社區總戶數 15 戶。
馥都新6位於什麼位置？
馥都新6位於宜蘭縣礁溪鄉林尾路。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與馥都新6條件最接近的社區包括：馥都新第六期（17.5 萬/坪）、寬闊玉稻愛（19.7 萬/坪）、宸陽晨陽（18.6 萬/坪）、名人居2-A區（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥都新6比礁溪鄉行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥都新6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥都新6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。