長堤No.9-公寓區
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-18.5%
平均坪數
47.9 坪
長堤No.9-公寓區 實價登錄行情概況
長堤No.9-公寓區位於宜蘭縣礁溪鄉（武暖路86之3號旁），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 11.5 萬至 21.9 萬/坪，近一年單價下跌 18.5%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路９４之１３號830 萬
2025-03-16 · 14.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之２２號1,470 萬
2025-02-23 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路８５之１５號870 萬
2023-06-30 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路９４之１３號680 萬
2023-06-08 · 11.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之５５號970 萬
2023-05-07 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之７１號990 萬
2023-03-03 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之６１號835 萬
2022-04-22 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之６６號944 萬
2022-04-22 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之５７號855 萬
2022-03-29 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之８０號835 萬
2022-03-26 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路９４之１３號 | 830 萬 | 14.0 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-23 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之２２號 | 1,470 萬 | 21.6 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路８５之１５號 | 870 萬 | 17.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-08 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路９４之１３號 | 680 萬 | 11.5 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之５５號 | 970 萬 | 21.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-03 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之７１號 | 990 萬 | 21.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之６１號 | 835 萬 | 19.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之６６號 | 944 萬 | 20.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之５７號 | 855 萬 | 19.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-26 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１０８之８０號 | 835 萬 | 19.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/三層 |
長堤No.9-公寓區 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 15%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.2%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
39 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 28.5%。
半數成交落在 18.6–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長堤No.9-公寓區目前社區 | 18.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | ||
| 礁溪御田 | 19 萬 | 47.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新元墅7 | 19.2 萬 | 45.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 令荷 | 19.5 萬 | 53.5 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上合居 | 19.7 萬 | 51.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青睞3 | 22.3 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長堤No.9-公寓區最新平均成交價是多少？
長堤No.9-公寓區最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 39 筆成交紀錄。
長堤No.9-公寓區近期房價走勢如何？
長堤No.9-公寓區近一年單價下跌 18.5%，成交單價介於 11.5 萬至 21.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長堤No.9-公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
長堤No.9-公寓區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 15 戶。
長堤No.9-公寓區位於什麼位置？
長堤No.9-公寓區位於宜蘭縣礁溪鄉武暖路86之3號旁。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與長堤No.9-公寓區條件最接近的社區包括：礁溪御田（19 萬/坪）、新元墅7（19.2 萬/坪）、令荷（19.5 萬/坪）、上合居（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長堤No.9-公寓區比礁溪鄉行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 28.5%。
長堤No.9-公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長堤No.9-公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。