仁愛映巷
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
33.6 坪
仁愛映巷 實價登錄行情概況
仁愛映巷位於宜蘭縣礁溪鄉（成功路151號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 31.3 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號三樓之七1,540 萬
2025-12-16 · 35.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號五樓之二1,550 萬
2025-12-06 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號五樓之三1,630 萬
2025-12-04 · 38.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號五樓之六1,120 萬
2025-03-07 · 35.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號六樓之六1,160 萬
2025-02-26 · 36.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號六樓之二1,590 萬
2024-12-11 · 37.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號四樓之六1,150 萬
2024-12-09 · 36.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號七樓之六1,120 萬
2024-08-21 · 35.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號二樓之一1,085 萬
2024-07-19 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號四樓之五1,080 萬
2024-07-19 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號三樓之七 | 1,540 萬 | 35.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/八層 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號五樓之二 | 1,550 萬 | 34.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/八層 |
| 2025-12-04 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號五樓之三 | 1,630 萬 | 38.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/八層 |
| 2025-03-07 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號五樓之六 | 1,120 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/八層 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號六樓之六 | 1,160 萬 | 36.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-11 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號六樓之二 | 1,590 萬 | 37.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-09 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號四樓之六 | 1,150 萬 | 36.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-08-21 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號七樓之六 | 1,120 萬 | 35.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號二樓之一 | 1,085 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣礁溪鄉成功路１５１號四樓之五 | 1,080 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/八層 |
仁愛映巷 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 93%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
34 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 57.1%。
半數成交落在 34.2–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛映巷目前社區 | 35.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 2022 | 34 | ||
| 綠堤見晴2 | 26.4 萬 | 34.2 坪 | 2022 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買15期 | 28.6 萬 | 31.1 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極鼎皇苑 | 30.9 萬 | 24 坪 | 2024 | 28 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Park One | 38.8 萬 | 30 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛映巷最新平均成交價是多少？
仁愛映巷最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 34 筆成交紀錄。
仁愛映巷近期房價走勢如何？
仁愛映巷近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 31.3 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛映巷是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛映巷建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 39 戶。
仁愛映巷位於什麼位置？
仁愛映巷位於宜蘭縣礁溪鄉成功路151號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與仁愛映巷條件最接近的社區包括：綠堤見晴2（26.4 萬/坪）、誠峰裸灩（34.4 萬/坪）、涵松樓（35.8 萬/坪）、鳳凰愛買15期（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛映巷比礁溪鄉行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 57.1%。
仁愛映巷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛映巷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。