極鼎皇苑
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
24 坪
極鼎皇苑 實價登錄行情概況
極鼎皇苑位於宜蘭縣礁溪鄉（奇峰街10巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 22.8 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號五樓之二800 萬
2025-07-17 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號二樓之一745 萬
2025-05-01 · 30.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號二樓之五750 萬
2024-11-27 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號三樓之五750 萬
2024-11-02 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號七樓之五765 萬
2024-07-12 · 33.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號三樓之二800 萬
2024-06-12 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號七樓之一790 萬
2024-06-07 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號六樓之二1,002 萬
2024-06-05 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷807 萬
2024-04-02 · 33.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號七樓之二807 萬
2024-04-02 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號五樓之二 | 800 萬 | 33.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/八層 |
| 2025-05-01 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號二樓之一 | 745 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-11-27 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號二樓之五 | 750 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-11-02 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號三樓之五 | 750 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/八層 |
| 2024-07-12 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號七樓之五 | 765 萬 | 33.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-06-12 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號三樓之二 | 800 萬 | 33.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-07 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號七樓之一 | 790 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/八層 |
| 2024-06-05 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號六樓之二 | 1,002 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷 | 807 萬 | 33.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/8 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣礁溪鄉奇峰街１０巷１０號七樓之二 | 807 萬 | 33.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/八層 |
極鼎皇苑 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 79%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
28 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 38.6%。
半數成交落在 28.8–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極鼎皇苑目前社區 | 30.9 萬/坪 | 24 坪 | 2024 | 28 | ||
| 蘭田遇 | 29 萬 | 23.5 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽No.3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光影 | 28.6 萬 | 27.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星丞心 | 27.9 萬 | 26.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜家園no.25 | 26.4 萬 | 26.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極鼎皇苑最新平均成交價是多少？
極鼎皇苑最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 751 萬，共 28 筆成交紀錄。
極鼎皇苑近期房價走勢如何？
極鼎皇苑近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 22.8 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
極鼎皇苑是哪一年的社區？有多少戶？
極鼎皇苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 27 戶。
極鼎皇苑位於什麼位置？
極鼎皇苑位於宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與極鼎皇苑條件最接近的社區包括：蘭田遇（29 萬/坪）、微笑登陽No.3（28.4 萬/坪）、微笑登陽3（28.4 萬/坪）、光影（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極鼎皇苑比礁溪鄉行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 38.6%。
極鼎皇苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極鼎皇苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。