丰野．哲隱 二期
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
丰野．哲隱 二期 實價登錄行情概況
丰野．哲隱 二期位於宜蘭縣五結鄉（五結路二段178號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 20.9 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之７515 萬
2022-07-29 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號三樓之５559 萬
2022-05-20 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號二樓之６580 萬
2022-05-02 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之６600 萬
2022-04-24 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號二樓之３670 萬
2022-04-20 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號四樓之３690 萬
2022-04-19 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之１690 萬
2022-04-17 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號二樓之２650 萬
2022-03-31 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號1,300 萬
2022-03-31 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之５650 萬
2022-03-31 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-29 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之７ | 515 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/四層 |
| 2022-05-20 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號三樓之５ | 559 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/四層 |
| 2022-05-02 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號二樓之６ | 580 萬 | 20.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/四層 |
| 2022-04-24 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之６ | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/四層 |
| 2022-04-20 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號二樓之３ | 670 萬 | 21.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/四層 |
| 2022-04-19 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號四樓之３ | 690 萬 | 21.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/四層 |
| 2022-04-17 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之１ | 690 萬 | 21.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/四層 |
| 2022-03-31 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１８０號二樓之２ | 650 萬 | 21.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-31 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號 | 1,300 萬 | 26.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 一層/四層 |
| 2022-03-31 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段１７８號四樓之５ | 650 萬 | 22.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/四層 |
丰野．哲隱 二期 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 39%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 21.5–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰野．哲隱 二期目前社區 | 22.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 2023 | 31 | ||
| 丰野?哲隱二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國五美津 II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國五美津II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富36期 | 21.5 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元竹邑 | 22.1 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰野．哲隱 二期最新平均成交價是多少？
丰野．哲隱 二期最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 31 筆成交紀錄。
丰野．哲隱 二期是哪一年的社區？有多少戶？
丰野．哲隱 二期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
丰野．哲隱 二期位於什麼位置？
丰野．哲隱 二期位於宜蘭縣五結鄉五結路二段178號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與丰野．哲隱 二期條件最接近的社區包括：丰野?哲隱二期（22.1 萬/坪）、好適苑（20.9 萬/坪）、國五美津 II（22.7 萬/坪）、國五美津II（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰野．哲隱 二期比五結鄉行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 2.7%。
丰野．哲隱 二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰野．哲隱 二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。