京采五結
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
25.4 坪
京采五結 實價登錄行情概況
京采五結位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 19.2 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷518 萬
2025-08-05 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷518 萬
2025-05-27 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷519 萬
2025-02-05 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷520 萬
2025-01-28 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷458 萬
2024-12-16 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷509 萬
2024-07-14 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷512 萬
2024-07-03 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷505 萬
2024-06-11 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷500 萬
2024-04-22 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路北巷488 萬
2024-04-22 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 518 萬 | 19.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-05-27 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 518 萬 | 19.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-05 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 519 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-01-28 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 520 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-12-16 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 458 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 一層/4 |
| 2024-07-14 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 509 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/4 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 512 萬 | 19.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-11 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 505 萬 | 19.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-04-22 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 500 萬 | 20.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 一層/4 |
| 2024-04-22 | 宜蘭縣五結鄉季水路北巷 | 488 萬 | 20.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 一層/4 |
京采五結 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 23%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京采五結目前社區 | 20.0 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 13 | ||
| 五結我家 | 19.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 院里來聚心 | 21.3 萬 | 26.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人文首富No.39 | 21.5 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冬山河都心-公寓區 | 20.6 萬 | 23.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京采五結最新平均成交價是多少？
京采五結最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 498 萬，共 13 筆成交紀錄。
京采五結近期房價走勢如何？
京采五結近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 19.2 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與京采五結條件最接近的社區包括：五結我家（19.9 萬/坪）、院里來聚心（21.3 萬/坪）、人文首富No.39（21.5 萬/坪）、好適苑（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京采五結比五結鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京采五結最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京采五結成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。