龍邸中國大廈D區
均價/坪
14.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
43.6 坪
龍邸中國大廈D區 實價登錄行情概況
龍邸中國大廈D區位於基隆市安樂區（基金一路112巷110弄19號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 14.9 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 11.5 萬至 17.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄２１之９號４樓700 萬
2025-10-10 · 15.6 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄２１號５樓730 萬
2025-10-03 · 16.3 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之８號４樓740 萬
2025-08-08 · 15.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９號３樓756 萬
2025-07-16 · 16.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄２１號６樓860 萬
2025-03-20 · 16.0 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之７號４樓788 萬
2025-01-16 · 16.9 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之７號２樓660 萬
2024-10-30 · 14.1 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９號２樓580 萬
2024-10-30 · 15.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之３號420 萬
2024-06-04 · 14.0 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之４號506 萬
2024-04-04 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄２１之９號４樓 | 700 萬 | 15.6 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-10-03 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄２１號５樓 | 730 萬 | 16.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-08-08 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之８號４樓 | 740 萬 | 15.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-16 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９號３樓 | 756 萬 | 16.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-20 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄２１號６樓 | 860 萬 | 16.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-16 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之７號４樓 | 788 萬 | 16.9 萬/坪 | 46.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-30 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之７號２樓 | 660 萬 | 14.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-30 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９號２樓 | 580 萬 | 15.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-04 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之３號 | 420 萬 | 14.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-04-04 | 基隆市安樂區基金一路１１２巷１１０弄１９之４號 | 506 萬 | 16.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 一層/七層 |
龍邸中國大廈D區 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 11%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
20 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安樂區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.9 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 22.7%。
半數成交落在 13.9–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍邸中國大廈D區目前社區 | 14.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | ||
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧嵐大地第三代 | 14.2 萬 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家翡翠 | 15.7 萬 | 32 坪 | 1995 | 35 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍天麗地 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大武崙家園 | 18 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍邸中國大廈D區最新平均成交價是多少？
龍邸中國大廈D區最新實價登錄平均單價約 14.9 萬/坪，平均總價約 627 萬，共 20 筆成交紀錄。
龍邸中國大廈D區近期房價走勢如何？
龍邸中國大廈D區近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 11.5 萬至 17.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍邸中國大廈D區是哪一年的社區？有多少戶？
龍邸中國大廈D區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 140 戶。
龍邸中國大廈D區位於什麼位置？
龍邸中國大廈D區位於基隆市安樂區基金一路112巷110弄19號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與龍邸中國大廈D區條件最接近的社區包括：龍邸中國大廈C區（15.4 萬/坪）、碧嵐大地第三代（14.2 萬/坪）、皇家翡翠（15.7 萬/坪）、藍天麗地（15.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍邸中國大廈D區比安樂區行情高還是低？
平均 14.9 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 22.7%。
龍邸中國大廈D區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安樂區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍邸中國大廈D區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。