皇家翡翠
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
32 坪
皇家翡翠 實價登錄行情概況
皇家翡翠位於基隆市安樂區（麥金路779號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 331 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 9.8 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區麥金路７９３號２樓505 萬
2025-11-30 · 16.0 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８１之１號２樓670 萬
2025-10-28 · 16.3 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７９１之２號１２樓680 萬
2025-10-22 · 16.0 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８９之１號１０樓500 萬
2025-09-14 · 15.9 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８３之１號530 萬
2025-08-21 · 17.0 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８７之１號390 萬
2025-05-16 · 17.1 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８５之３號６樓500 萬
2024-11-22 · 15.6 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８３號２樓590 萬
2024-11-14 · 15.6 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８７之１號350 萬
2024-09-21 · 15.4 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路７８９之２號660 萬
2024-08-15 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 基隆市安樂區麥金路７９３號２樓 | 505 萬 | 16.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-10-28 | 基隆市安樂區麥金路７８１之１號２樓 | 670 萬 | 16.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-10-22 | 基隆市安樂區麥金路７９１之２號１２樓 | 680 萬 | 16.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-09-14 | 基隆市安樂區麥金路７８９之１號１０樓 | 500 萬 | 15.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-21 | 基隆市安樂區麥金路７８３之１號 | 530 萬 | 17.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-05-16 | 基隆市安樂區麥金路７８７之１號 | 390 萬 | 17.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-11-22 | 基隆市安樂區麥金路７８５之３號６樓 | 500 萬 | 15.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-14 | 基隆市安樂區麥金路７８３號２樓 | 590 萬 | 15.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-09-21 | 基隆市安樂區麥金路７８７之１號 | 350 萬 | 15.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-08-15 | 基隆市安樂區麥金路７８９之２號 | 660 萬 | 22.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 一層/十二層 |
皇家翡翠 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 19%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.1%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
35 筆成交 ÷ 331 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在安樂區 37 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 14.0–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家翡翠目前社區 | 15.7 萬/坪 | 32 坪 | 1995 | 35 | ||
| 藍天麗地 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈D區 | 14.9 萬 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧嵐大地第三代 | 14.2 萬 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大武崙家園 | 18 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家翡翠最新平均成交價是多少？
皇家翡翠最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 503 萬，共 35 筆成交紀錄。
皇家翡翠近期房價走勢如何？
皇家翡翠近一年單價上漲 17%，成交單價介於 9.8 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
皇家翡翠建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 331 戶。
皇家翡翠位於什麼位置？
皇家翡翠位於基隆市安樂區麥金路779號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與皇家翡翠條件最接近的社區包括：藍天麗地（15.2 萬/坪）、龍邸中國大廈C區（15.4 萬/坪）、龍邸中國大廈D區（14.9 萬/坪）、皇地（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家翡翠比安樂區行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 18.8%。
皇家翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在安樂區 37 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。