碧嵐大地第三代
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
38.7 坪
碧嵐大地第三代 實價登錄行情概況
碧嵐大地第三代位於基隆市安樂區（基金二路11號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 13.1 萬至 14.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區基金二路７號８樓520 萬
2025-09-06 · 14.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金二路９號７樓843 萬
2025-05-04 · 14.1 萬/坪
- 基隆市安樂區基金二路７號２樓520 萬
2024-01-06 · 14.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金二路１１號７樓525 萬
2023-09-12 · 14.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金二路５號２樓343 萬
2022-01-08 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 基隆市安樂區基金二路７號８樓 | 520 萬 | 14.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-05-04 | 基隆市安樂區基金二路９號７樓 | 843 萬 | 14.1 萬/坪 | 60.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-06 | 基隆市安樂區基金二路７號２樓 | 520 萬 | 14.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-09-12 | 基隆市安樂區基金二路１１號７樓 | 525 萬 | 14.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-08 | 基隆市安樂區基金二路５號２樓 | 343 萬 | 13.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/十二層 |
碧嵐大地第三代 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 8%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1991±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 25.9%。
半數成交落在 14.1–14.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧嵐大地第三代目前社區 | 14.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | ||
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈D區 | 14.9 萬 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家翡翠 | 15.7 萬 | 32 坪 | 1995 | 35 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍天麗地 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大武崙家園 | 18 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧嵐大地第三代最新平均成交價是多少？
碧嵐大地第三代最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 550 萬，共 5 筆成交紀錄。
碧嵐大地第三代近期房價走勢如何？
碧嵐大地第三代近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 13.1 萬至 14.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧嵐大地第三代是哪一年的社區？有多少戶？
碧嵐大地第三代建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 73 戶。
碧嵐大地第三代位於什麼位置？
碧嵐大地第三代位於基隆市安樂區基金二路11號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與碧嵐大地第三代條件最接近的社區包括：龍邸中國大廈C區（15.4 萬/坪）、龍邸中國大廈D區（14.9 萬/坪）、皇家翡翠（15.7 萬/坪）、藍天麗地（15.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧嵐大地第三代比安樂區行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1991±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 25.9%。
碧嵐大地第三代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧嵐大地第三代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.1–14.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。