藍天麗地
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
29.5 坪
藍天麗地 實價登錄行情概況
藍天麗地位於基隆市安樂區（基金三路48號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 478 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 10.0 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區基金三路４６巷２２號９樓400 萬
2026-01-18 · 16.6 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１０樓420 萬
2026-01-08 · 15.0 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓360 萬
2025-11-04 · 14.9 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷２號１２樓480 萬
2025-10-08 · 15.9 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷３號２樓之１390 萬
2025-09-29 · 16.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷１０號２樓570 萬
2025-04-28 · 16.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路５２號２樓585 萬
2025-03-24 · 17.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路５０號６樓540 萬
2025-03-02 · 17.2 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１１樓460 萬
2025-02-09 · 16.4 萬/坪
- 基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓336 萬
2024-12-24 · 13.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 基隆市安樂區基金三路４６巷２２號９樓 | 400 萬 | 16.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2026-01-08 | 基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１０樓 | 420 萬 | 15.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-11-04 | 基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓 | 360 萬 | 14.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-10-08 | 基隆市安樂區基金三路４６巷２號１２樓 | 480 萬 | 15.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-09-29 | 基隆市安樂區基金三路４６巷３號２樓之１ | 390 萬 | 16.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-04-28 | 基隆市安樂區基金三路４６巷１０號２樓 | 570 萬 | 16.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-24 | 基隆市安樂區基金三路５２號２樓 | 585 萬 | 17.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-02 | 基隆市安樂區基金三路５０號６樓 | 540 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-09 | 基隆市安樂區基金三路４６巷２８號１１樓 | 460 萬 | 16.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-24 | 基隆市安樂區基金三路４６巷２２號４樓 | 336 萬 | 13.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/十二層 |
藍天麗地 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 14%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
42 筆成交 ÷ 478 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在安樂區 37 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 14.0–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍天麗地目前社區 | 15.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 1995 | 42 | ||
| 皇家翡翠 | 15.7 萬 | 32 坪 | 1995 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈D區 | 14.9 萬 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧嵐大地第三代 | 14.2 萬 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大國 | 19.7 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上堤花園廣場 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1998 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍天麗地最新平均成交價是多少？
藍天麗地最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 450 萬，共 42 筆成交紀錄。
藍天麗地近期房價走勢如何？
藍天麗地近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 10.0 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藍天麗地是哪一年的社區？有多少戶？
藍天麗地建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 478 戶。
藍天麗地位於什麼位置？
藍天麗地位於基隆市安樂區基金三路48號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與藍天麗地條件最接近的社區包括：皇家翡翠（15.7 萬/坪）、龍邸中國大廈C區（15.4 萬/坪）、龍邸中國大廈D區（14.9 萬/坪）、碧嵐大地第三代（14.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍天麗地比安樂區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 21.1%。
藍天麗地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在安樂區 37 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍天麗地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。