龍城豪景
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
35.3 坪
龍城豪景 實價登錄行情概況
龍城豪景位於基隆市七堵區（福一街35號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 23.0 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區福一街４９號９樓1,305 萬
2024-01-31 · 26.6 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街４７號1,080 萬
2023-11-15 · 31.1 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街４９號950 萬
2023-05-05 · 37.5 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街４１號950 萬
2023-01-10 · 30.0 萬/坪
- 基隆市七堵區福一街３７號７樓1,040 萬
2022-07-03 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 基隆市七堵區福一街４９號９樓 | 1,305 萬 | 26.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-11-15 | 基隆市七堵區福一街４７號 | 1,080 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層，夾層/十一層 |
| 2023-05-05 | 基隆市七堵區福一街４９號 | 950 萬 | 37.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 一層，夾層/十一層 |
| 2023-01-10 | 基隆市七堵區福一街４１號 | 950 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 一層，夾層/十一層 |
| 2022-07-03 | 基隆市七堵區福一街３７號７樓 | 1,040 萬 | 23.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/十一層 |
龍城豪景 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 70%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍城豪景目前社區 | 29.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 1993 | 5 | ||
| 萬隆青青二期 | 28.9 萬 | 37.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源鑫二期 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源鑫Ⅲ森活 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百吉華廈 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水世界 | 21.8 萬 | 34.3 坪 | 1998 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍城豪景最新平均成交價是多少？
龍城豪景最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 5 筆成交紀錄。
龍城豪景近期房價走勢如何？
龍城豪景近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 23.0 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍城豪景是哪一年的社區？有多少戶？
龍城豪景建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 45 戶。
龍城豪景位於什麼位置？
龍城豪景位於基隆市七堵區福一街35號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與龍城豪景條件最接近的社區包括：萬隆青青二期（28.9 萬/坪）、富源鑫二期（28.6 萬/坪）、富源鑫Ⅲ森活（28.6 萬/坪）、百吉華廈（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍城豪景比七堵區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍城豪景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍城豪景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。