富源鑫二期
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
33.3 坪
富源鑫二期 實價登錄行情概況
富源鑫二期位於基隆市七堵區（泰和街88號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,152 萬
2025-02-17 · 34.8 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,250 萬
2024-11-29 · 30.1 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁857 萬
2023-10-05 · 29.8 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,233 萬
2023-09-26 · 29.2 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁891 萬
2023-08-20 · 30.4 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,192 萬
2023-08-17 · 28.1 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,224 萬
2023-08-17 · 28.5 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,255 萬
2023-08-11 · 29.8 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,169 萬
2023-08-05 · 27.9 萬/坪
- 基隆市七堵區泰和街88號之旁1,266 萬
2023-07-31 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,152 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-29 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,250 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/10 |
| 2023-10-05 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 857 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/10 |
| 2023-09-26 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,233 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/10 |
| 2023-08-20 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 891 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/10 |
| 2023-08-17 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,192 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/10 |
| 2023-08-17 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,224 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/10 |
| 2023-08-11 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,255 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/10 |
| 2023-08-05 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,169 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/10 |
| 2023-07-31 | 基隆市七堵區泰和街88號之旁 | 1,266 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/10 |
富源鑫二期 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源鑫二期目前社區 | 28.6 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 58 | ||
| 富源鑫Ⅲ森活 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍城豪景 | 29.6 萬 | 35.3 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬隆青青二期 | 28.9 萬 | 37.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百吉華廈 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福新象 | 28.4 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福邦麗園 | 31.4 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富源鑫二期最新平均成交價是多少？
富源鑫二期最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 58 筆成交紀錄。
富源鑫二期近期房價走勢如何？
富源鑫二期近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 27.0 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富源鑫二期是哪一年的社區？有多少戶？
富源鑫二期社區總戶數 32 戶。
富源鑫二期位於什麼位置？
富源鑫二期位於基隆市七堵區泰和街88號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與富源鑫二期條件最接近的社區包括：富源鑫Ⅲ森活（28.6 萬/坪）、龍城豪景（29.6 萬/坪）、萬隆青青二期（28.9 萬/坪）、百吉華廈（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富源鑫二期比七堵區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富源鑫二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富源鑫二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。