新橫濱2夢悦城
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
536 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
29.7 坪
新橫濱2夢悦城 實價登錄行情概況
新橫濱2夢悦城位於基隆市中山區（復興路239號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 824 戶，實價登錄共 536 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 27.8 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區復興路２４３號七樓之１1,220 萬
2025-11-25 · 30.6 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２３５號十樓之５1,390 萬
2025-11-06 · 31.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２４３號五樓之９1,080 萬
2025-11-02 · 31.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２４１號六樓之９950 萬
2025-09-30 · 36.3 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２３７號十三樓之１２970 萬
2025-08-31 · 34.0 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２４５號十二樓之７1,200 萬
2025-07-06 · 35.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２３７號五樓之５880 萬
2025-06-14 · 34.2 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２４１號八樓之６1,020 萬
2025-05-18 · 34.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２３７號六樓之９1,070 萬
2025-05-01 · 34.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路２４３號七樓之９1,100 萬
2025-04-13 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 基隆市中山區復興路２４３號七樓之１ | 1,220 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-11-06 | 基隆市中山區復興路２３５號十樓之５ | 1,390 萬 | 31.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-11-02 | 基隆市中山區復興路２４３號五樓之９ | 1,080 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-09-30 | 基隆市中山區復興路２４１號六樓之９ | 950 萬 | 36.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-08-31 | 基隆市中山區復興路２３７號十三樓之１２ | 970 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-07-06 | 基隆市中山區復興路２４５號十二樓之７ | 1,200 萬 | 35.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-06-14 | 基隆市中山區復興路２３７號五樓之５ | 880 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-18 | 基隆市中山區復興路２４１號八樓之６ | 1,020 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-05-01 | 基隆市中山區復興路２３７號六樓之９ | 1,070 萬 | 34.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-04-13 | 基隆市中山區復興路２４３號七樓之９ | 1,100 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/十三層 |
新橫濱2夢悦城 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
536 筆成交 ÷ 824 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 15 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 536 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新橫濱2夢悦城目前社區 | 31.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | ||
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞揚景綻 | 38.8 萬 | 30.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-上野區 | 29.9 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新橫濱2夢悦城最新平均成交價是多少？
新橫濱2夢悦城最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 536 筆成交紀錄。
新橫濱2夢悦城近期房價走勢如何？
新橫濱2夢悦城近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 27.8 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新橫濱2夢悦城是哪一年的社區？有多少戶？
新橫濱2夢悦城建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 824 戶。
新橫濱2夢悦城位於什麼位置？
新橫濱2夢悦城位於基隆市中山區復興路239號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與新橫濱2夢悦城條件最接近的社區包括：夢悅城（32.2 萬/坪）、新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）、瑞揚景綻（38.8 萬/坪）、宏貿臻璽（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新橫濱2夢悦城比中山區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新橫濱2夢悦城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 15 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新橫濱2夢悦城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 536 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。