財高八斗
均價/坪
10.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
30.9 坪
財高八斗 實價登錄行情概況
財高八斗位於基隆市中正區（八斗街35號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 10.8 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 6.8 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區八斗街８４號５樓250 萬
2025-10-07 · 6.8 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街５５之３號650 萬
2024-05-16 · 22.5 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街８４號５樓250 萬
2023-08-27 · 6.8 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街５５之８號３樓370 萬
2023-05-08 · 12.7 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街５３號３樓385 萬
2023-03-16 · 13.0 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街５１號４樓255 萬
2022-07-12 · 8.7 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街７２號５樓236 萬
2022-04-15 · 8.3 萬/坪
- 基隆市中正區八斗街７２號４樓209 萬
2022-04-12 · 7.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 基隆市中正區八斗街８４號５樓 | 250 萬 | 6.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-16 | 基隆市中正區八斗街５５之３號 | 650 萬 | 22.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
| 2023-08-27 | 基隆市中正區八斗街８４號５樓 | 250 萬 | 6.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-08 | 基隆市中正區八斗街５５之８號３樓 | 370 萬 | 12.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-16 | 基隆市中正區八斗街５３號３樓 | 385 萬 | 13.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-12 | 基隆市中正區八斗街５１號４樓 | 255 萬 | 8.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-15 | 基隆市中正區八斗街７２號５樓 | 236 萬 | 8.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-12 | 基隆市中正區八斗街７２號４樓 | 209 萬 | 7.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/五層 |
財高八斗 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 46.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
8 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 34 個社區中高於 38%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.8 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 48.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 7.2–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 財高八斗目前社區 | 10.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 1983 | 8 | ||
| 中正華城 | 11 萬 | 27.2 坪 | 1985 | 6 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品 | 13.1 萬 | 28.6 坪 | 1988 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 大觀園 | 13.1 萬 | 40.2 坪 | 1991 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 星海灣 | 15 萬 | 28 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 鴻聖雙璽 | 14.5 萬 | 26.3 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 海中天A區 | 17.1 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
財高八斗最新平均成交價是多少？
財高八斗最新實價登錄平均單價約 10.8 萬/坪，平均總價約 326 萬，共 8 筆成交紀錄。
財高八斗近期房價走勢如何？
財高八斗近一年單價上漲 50%，成交單價介於 6.8 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
財高八斗是哪一年的社區？有多少戶？
財高八斗建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 43 戶。
財高八斗位於什麼位置？
財高八斗位於基隆市中正區八斗街35號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與財高八斗條件最接近的社區包括：中正華城（11 萬/坪）、一品（13.1 萬/坪）、大觀園（13.1 萬/坪）、星海灣（15 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
財高八斗比中正區行情高還是低？
平均 10.8 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 48.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
財高八斗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 34 個社區中高於 38%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
財高八斗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 7.2–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。